Maison en bois Baufritz luxueuse de style Nouvelle-Angleterre dans le quartier des villas forestières

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Vivre là où d’autres passent leurs vacances :
Maison en bois Baufritz luxueuse de style Nouvelle-Angleterre – Habiter & travailler dans le quartier des villas forestières

•Type de bien : Maison individuelle premium en bois (Baufritz)
•Année de construction : 2018
•Surface habitable : env. 250 m²
•Nombre de pièces : 6 pièces (y compris une pièce séparée pour cabinet/bureau avec sa propre entrée)
•Superficie du terrain : 777 m²
•Prix d’achat : 3.300.000,- EUR
•Commission : Sans commission pour l’acheteur
•Particularité : Présentée dans plusieurs magazines renommés consacrés aux maisons de luxe
•Stationnement : Garage double
•Situation : Mainz-Gonsenheim (quartier des villas forestières)

📋 Description du bien
À vendre, un chef-d’œuvre architectural et écologique datant de 2018, situé dans le très recherché quartier des villas forestières de Mainz-Gonsenheim. Ce bien immobilier exclusif associe le charme intemporel du style Nouvelle-Angleterre à la qualité sans compromis d’une véritable maison bio-design Baufritz, sur env. 250 m² de surface habitable.
Architecture d’exception : l’esthétique remarquable et le concept d’habitat visionnaire de cette maison unique n’ont pas manqué d’attirer l’attention – après son achèvement, le bien a fait l’objet d’articles largement consacrés dans plusieurs magazines renommés de maisons de luxe et d’architecture.
Cette maison spacieuse en bois véritable séduit par un climat intérieur reconnu comme sain et une excellente distribution des pièces, avec au total 7 pièces. L’un des atouts majeurs de ce bien premium est la pièce avec entrée séparée : elle convient parfaitement à l’utilisation comme cabinet, cabinet d’avocat ou pour une activité professionnelle exigeante. Ce bien permet ainsi une parfaite symbiose entre un habitat élégant et une activité professionnelle sous le même toit – avec une intimité maximale, aussi bien pour la famille que pour les clients/patients. Une offre unique qui peut en outre être acquise sans commission.

📑 Informations complémentaires
Ce bien offre une occasion rare aux médecins, thérapeutes, avocats, créatifs ou entrepreneurs de réunir un lieu d’activité représentatif avec un centre de vie privé premium et une oasis de bien-être privée.
Disponibilité : À convenir

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Famille Dr. Arzt

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

•Qualité de design primée : La maison a déjà servi de bien de référence dans des magazines spécialisés renommés consacrés à l’habitat luxueux et à l’architecture moderne en bois, notamment dans :
• « Mein schönes Zuhause » édition 8/2020
•« Greenhome » édition 9/2020
•« Exklusive Häuser » édition 1/2021
•« Zuhause Wohnen » édition

•Charme de la Nouvelle-Angleterre : De généreuses baies vitrées, des éléments de façade marquants et des transitions fluides vers le jardin privatif de 777 m², très idylliquement aménagé, à l’abri des regards et agrémenté d’arbres anciens.
Le jardin dispose d’une grande terrasse couverte, ce qui permet de l’utiliser par tous les temps.
Un arrosage automatique du jardin est intégré.

🌿 Jardin bien-être d’exception
•Piscine naturelle chauffée avec volet roulant électrique : Profitez d’une baignade insouciante et sans produits chimiques dans votre propre jardin – grâce au chauffage, elle est utilisable sur une longue période de l’année.
•Sauna extérieur en rondins : Un sauna de jardin haut de gamme, chauffé électriquement (3 x 4 m), avec un petit espace de repos intégré, dont les couleurs sont parfaitement assorties au style élégant de la Nouvelle-Angleterre de la maison principale.
•Étang naturel idyllique : Un point d’eau aménagé harmonieusement avec des nénuphars.

L’ensemble du jardin transforme tout l’espace extérieur en une oasis de bien-être privée et en fait un lieu très personnel de calme et de détente.

🛋️ Intérieur & confort
•Habiter & travailler parfaitement séparés : Pièce utilisable à des fins professionnelles avec son propre accès séparé pour des rendez-vous clients en toute discrétion, un cabinet ou une étude avec WC séparé.

•Confort scandinave : Un poêle suédois en faïence haut de gamme dans le séjour procure une chaleur rayonnante agréable et une atmosphère élégante.
•Équipement sanitaire exclusif : La maison dispose de deux salles de bains entièrement équipées et de deux WC invités, ainsi que d’une douche extérieure dans l’espace piscine/sauna
⚙️ Installations techniques pérennes
•Approvisionnement énergétique moderne : Pompe à chaleur durable et hautement efficace, associée à un chauffage au sol confortable dans toute la maison.
•Propriété premium durable : Maison de protection climatique haut de gamme, contrôlée pour les substances nocives, de la marque premium Baufritz (adaptée aux personnes allergiques et parfaitement isolée, ainsi qu’exempte d’électrosmog ; toutes les pièces sont reliées en réseau par LAN).
•Stationnement confortable : Un spacieux garage double offre suffisamment de place pour vos véhicules et un espace de rangement supplémentaire.
• La maison et le jardin sont entièrement équipés de caméras vidéo.

Autres

Le bien immobilier est dans un état absolument neuf. Après une simple peinture des pièces selon vos propres souhaits, la maison serait immédiatement habitable.

Emplacement

Détails de l'emplacement

📍 Emplacement : Mainz-Gonsenheim (quartier des villas forestières)
Le bien se situe dans l’un des quartiers les plus exclusifs, les plus stables en valeur et absolument les plus calmes de Mayence. Le quartier des villas forestières se distingue par ses arbres anciens, son voisinage haut de gamme et sa proximité immédiate avec la zone de loisirs de la forêt de Gonsenheim. Le centre-ville de Mayence ainsi que les accès autoroutiers vers l’ensemble de la région Rhin-Main sont accessibles en quelques minutes. Les commerces, les écoles, les crèches et une gastronomie de premier ordre se trouvent à proximité directe, accessibles à pied.