| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Au cœur du centre-ville de Clèves, au 1er étage d’un immeuble commercial entièrement assaini et rénové (y compris avec de nouvelles fenêtres et un nouveau chauffage par étage), deux généreux espaces de bureaux sont proposés, actuellement encore à l’état de gros œuvre.
Les futurs locataires peuvent y faire part de leurs idées concernant des espaces de travail idéaux – qu’il s’agisse de bureaux individuels classiques, de bureaux ouverts en open space ou d’une combinaison flexible.
Des locaux pour cabinet pourraient également y être aménagés.
La plus petite surface comprend env. 84 m², la plus grande env. 113 m², de sorte que les petites équipes comme les unités plus importantes y trouveront des surfaces adaptées. Ou vous prenez les deux surfaces !
Les surfaces peuvent être aménagées de manière flexible, depuis des bureaux individuels conçus sur mesure, des salles de réunion et des espaces de travail ouverts jusqu’à des locaux pour cabinet. Vos propres souhaits de transformation ou d’aménagement peuvent volontiers être examinés afin de vous accompagner dans d’autres projets de réaménagement.
Pour disposer d’un espace de rangement supplémentaire, les combles peuvent être loués. Ceux-ci sont actuellement entièrement ouverts, mais peuvent, sur demande, être séparés ou équipés de box. Des places de stationnement pour véhicules sont également disponibles et peuvent être ajoutées pour 80,00 € chacune.
Si nécessaire, il est possible de louer d’autres surfaces de bureaux au 2e étage du bâtiment.
Le loyer net hors charges s’élève, pour un aménagement de bureau standard, à 9,50 euros par mètre carré ; les combles peuvent être loués pour 4 euros par mètre carré.
La location s’effectue à long terme, pour une durée minimale de trois ans, avec une indexation du loyer à partir de la troisième année. Un ascenseur assure un accès sans obstacles à tous les étages.
Le bailleur se montre flexible concernant les souhaits d’équipement individuels : les demandes particulières sont prises en compte et une participation aux frais de construction pour des travaux d’aménagement supplémentaires peut être accordée. En outre, après concertation, une courte période de gratuité de loyer est possible afin d’aménager les locaux selon ses propres souhaits.
La situation centrale dans le centre-ville de Clèves offre des trajets courts vers les administrations, les restaurants et les commerces. Les entreprises bénéficient également d’une grande visibilité et d’une excellente accessibilité pour les collaborateurs et les clients.
1er étage à gauche :
Loyer hors charges : 9,50 € par m² (pour un aménagement de bureau standard)
Charges d’exploitation : 2,50 € par m²
L’électricité est facturée directement par le locataire auprès des fournisseurs concernés.
Dépôt de garantie : 3 loyers nets
1er étage à droite :
Loyer hors charges : 9,50 € par m² (pour un aménagement de bureau standard)
Charges d’exploitation : 2,50 € par m²
L’électricité est facturée par le locataire auprès duà régler directement auprès du fournisseur concerné.
Caution : 3 loyers nets
Ces surfaces locatives offrent une occasion unique de réaliser un bureau aménagé individuellement dans un emplacement privilégié en centre-ville, exactement adapté aux besoins de l’entreprise.
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Nous vous accompagnons et vous conseillons dans l’aménagement personnalisé de vos bureaux/locaux professionnels.
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