| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 225 m² |
| Année de construction | 1977 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 9,5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Zone de terrain | 767 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| État | Modernisé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 276 m² |
| Prix d'achat | 769.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 417,78 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDas 1977 erbaute und zuletzt 2024 modernisierte Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von 225 Quadratmetern und 9,5 Zimmern auf zwei Etagen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Bei der Modernisierung wurde das gesamte Obergeschoss kernsaniert sowie alle Trink- und Abwasserleitungen als auch die Elektroinstallation im Haus erneuert. Dazu wurde eine neue Heizung (Luft-Wärme-Pumpe) sowie eine PV-Anlage mit 9,6kWh-Speicher eingebaut, um den Autarkiegrad zu maximieren und die Nebenkosten auf ein Minimum zu reduzieren.
Die gehobene Innenausstattung sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld, das durch eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus würde sich anbieten. Ergänzend verfügt das Objekt über einen Kamin im Wohnzimmer, zwei Badezimmer, zwei Gäste-WCs sowie über eine Sauna mit Dusche.
Das voll unterkellerte Gebäude bietet zudem ausreichend Stauraum für den täglichen Bedarf. Eine Garage sowie zwei Carportstellplätze sind ebenfalls vorhanden, um den Komfort abzurunden.
Das Haus steht ab sofort zur Verfügung. Auch ein Mietkauf wäre für uns denkbar.
Fußbodenheizung in fast allen Räumen, Eichenparkett, Kaminofen mit Heizungsunterstützung, 7,8kW Peak PV-Anlage mit 9,6 kWh Speicher, OG und Dach gedämmt nach KFW-Standard, Luft-Wärmepumpe mit Trinkwasserstation und Warmwasserzirkulation, große überdachte Terrasse, Einbauküche, Rollläden und Fliegengitter an allen Fenstern. Außenverschattung an allen Dachflächenfenstern nach Süden
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Das Objekt befindet sich in der Pappelallee in einer Sackgasse in Paderborn in traumhafter Lage direkt am Boker Kanal mit unverbaubarem Blick in die Natur - über eine Treppe haben Sie einen direkten Zugang zum Kanal. Eine Rarität!
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