Published on 14/05/2025 · Last checked on 13/07/2026
| Living Area ca. | 221 m² |
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| Rooms | 11 |
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| Property Area | 617 m² |
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| Selling Price | 950.000 € |
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| Price per m² | 4,298.64 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
L’immeuble commercial vacant proposé avec un loft d’habitation extravagant a été construit en 1968 pour une entreprise d’imprimerie. Une partie de l’aile latérale a été approuvée à la mi-2002, par un changement d’affectation à usage d’habitation (env. 221 m²), et transformée en un loft d’habitation exclusif. Ce loft d’habitation était occupé par l’ancien propriétaire lui-même.
La surface commerciale et de bureaux restante d’env. 368 m² dans le bâtiment principal servait de surface d’exposition et de commerce (voir plans).
Le bien est partiellement sous-solé. Deux garages et trois emplacements de stationnement ont été construits à côté du bâtiment, séparés par un petit biotope.
En cas de nouvelle location, le loyer annuel a été calculé à € 63.000,-- (habiter/travailler € 5.000,-- et 5 places de stationnement à € 250,-- par mois).
La superficie du terrain est de 617 m². Selon BORIS NRW, la valeur foncière de référence dans ce secteur de la ville est de € 600 m².
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