| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 125 m² |
| Année de construction | 2023 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Électricité |
| Zone de terrain | 426 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 102 m² |
| Prix d'achat | 389.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 112,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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📌 Ausstattungshighlights auf einen Blick
• Finanzieller Vorteil: Privatverkauf – absolut provisionsfrei / keine Maklergebühr!
• Top-Lage: Ruhiges Wohngebiet am Nickelweg in Annaberg-Buchholz (Erzgebirge)
• Wohnfläche & Räume: Ca. 125 qm Wohnfläche, flexibel aufgeteilt auf 4 Zimmer
• Inklusive zeitloser Möbel: Schlafzimmer mit großem Spiegelschrank & Doppelbett inkl. indirekter Beleuchtung
• Sanitärkomfort: 1 modernes Hauptbad mit Dusche und Badewanne + 1 separates Gäste-WC
• Zukunftssichere Heiztechnik: Hocheffiziente Wärmepumpe (Baujahr 2023) für niedrige Nebenkosten
• Komfort-Heizung: Wohlige Wärme durch Fußbodenheizung im gesamten Gebäude
• Bereits vorhandener Kaminanschluss im Wohnbereich
• Bodenbeläge: Durchgängiger Echtholz-Parkettboden; Bäder und Funktionsbereiche modern gefliest
• Komfort-Küche: Große, neuwertige und voll ausgestattete Einbauküche inklusive
• Gesamter Wohnbereich im Erdgeschoss und Küche mit hochwertigen elektrischen Rollläden ausgestattet
• Außenbereich: Einladende Terrasse und ein ca. 426 qm großer Garten
• Elektrik für morgen: Moderner Zählerschrank mit freien Kapazitäten (ideal für PV-Nachrüstung)
• Parksituation: Zwei eigene Pkw-Stellplätze direkt am Objekt
• Alarmanlage der Marke Ring im gesamten Unterschoss an allen Kontakten, bedienbar bequem per Bedienpanel oder per App
Wichtiger Hinweis zum Kaufpreis (Festpreis):
Bei diesem Angebot handelt es sich um einen bewusst fair kalkulierten Festpreis. Da wir die gesparte Maklerprovision (ca. 14.000 €) sowie die hochwertige Ausstattung (Küche, Parkett, Alarmanlage) direkt an den Käufer weitergeben, ist der Preis fix. Wir suchen Käufer, die diesen ehrlichen Gegenwert zu schätzen wissen.
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Nickelweg 19, 09456 Annaberg-Buchholz
135.000 € +++ MFH à rénover avec protection des monuments +++09456 Annaberg Buchholz
60.000 € Maison d’habitation et commercial Annaberg-Buchholz09456 Annaberg
85.000 € Immeuble d’habitation et commercial représentatif avec bâtiment annexe à Annaberg-Buchholz09456 Annaberg
