| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 152 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 388 m² |
|---|---|
| Surface utile | 52 m² |
| Prix d'achat | 379.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 492,44 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison mitoyenne d’extrémité extrêmement bien entretenue, construite en 1968, séduit par sa construction massive solide, sa situation résidentielle attrayante dans le quartier prisé de Laufamholz à Nuremberg ainsi que par la qualité supérieure de ses équipements. Sur un terrain d’environ 388 m², le bien offre environ 204 m² de surface habitable/utile et constitue ainsi une opportunité idéale pour les investisseurs attachés à un environnement résidentiel calme, à une bonne infrastructure et à un jardin privatif.
La distribution bien pensée comprend quatre pièces bien agencées. Des parquets et des carrelages de haute qualité ont été posés. Les chambres sont revêtues de moquette. La cuisine intégrée existante dispose de tous les appareils nécessaires au quotidien.
Il convient de souligner tout particulièrement le vaste espace extérieur, le jardin aménagé avec soin, la terrasse ensoleillée ainsi que le balcon orienté au sud.
Deux salles de bains ainsi qu’un WC séparé pour les invités assurent un confort résidentiel élevé. La maison entièrement souterraine offre en outre de précieuses surfaces utiles et de rangement, ainsi que des possibilités supplémentaires pour les loisirs, les provisions ou la buanderie.
Cette attrayante maison mitoyenne d’extrémité réunit qualité de vie, espace disponible et emplacement recherché à Nuremberg-Laufamholz en un ensemble particulièrement convaincant.
Le bien est vendu comme investissement immobilier, avec un droit d’usufruit viager inscrit au profit de la propriétaire. Vous acquérez ainsi le bien à un prix d’achat nettement réduit. La propriétaire continue d’occuper le bien et prend en charge les coûts d’entretien. La propriétaire est âgée de 82 ans.
La valeur actuelle du bien s’élève à 650.000,- €.
Le prix d’achat du bien s’élève à 379.000,- €.
Nous attirons votre attention sur le fait qu’il s’agit d’un investissement immobilier. Vous acquérez le bien sur la base d’un usufruit, c’est-à-dire qu’une occupation personnelle ne sera possible qu’à une date ultérieure.
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