| Type | Maison de fin de course |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 145 m² |
| Année de construction | 1964 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 4,5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 369 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Rénovés |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Surface utile | 49 m² |
| Prix d'achat | 695.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 793,10 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison mitoyenne d’extrémité entièrement rénovée avec des prestations de grande qualité, datant de 1964, se trouve sur un terrain d’environ 369 m², dans un quartier résidentiel calme, et offre une surface habitable généreuse d’environ 145 m², combles aménagés inclus, ainsi qu’environ 49 m² de surface utile supplémentaire au sous-sol entièrement enterré.
Entre 2016 et 2025, le bien a été entièrement modernisé par des entreprises régionales spécialisées et des maîtres artisans, tant sur le plan technique qu’esthétique, afin de répondre aux normes les plus récentes. Le résultat est un logement élégant et économe en énergie, doté d’équipements de qualité et d’une conception des espaces réfléchie.
Un état détaillé de toutes les entreprises artisanales intervenantes est disponible et sera remis lors de l’achat.
La vente étant effectuée par un particulier, vous économisez également les frais d’agence.
Travaux de rénovation complets :
• Remplacement de toutes les conduites (eau, gaz, électricité)
• Installation d’un système bus moderne (commande intelligente)
• Isolation thermique complète (murs, toiture et isolation par-dessus la charpente)
• Nouvelles fenêtres et portes avec triple vitrage, moustiquaires intégrées & contacts de fenêtre (préparés pour une installation d’alarme)
• Volets roulants électriques sur toutes les fenêtres, la porte-fenêtre et les éléments coulissants
• Soutien solaire pour l’eau chaude
• Nouvelle installation électrique, chape et revêtements de sol haut de gamme (granit & stratifié)
• Murs intérieurs avec crépi rustique et décoration élégante avec papier peint
• Climatiseurs (Daikin) avec fonction chauffage/refroidissement dans le séjour/salle à manger ainsi que dans deux chambres
• Appuis de fenêtre intérieurs en marbre, extérieurs en granit
• Cuisine intégrée avec tous les appareils électroménagers - incluse dans le prix d’achat
Agencement :
Rez-de-chaussée :
• Spacieux séjour/salle à manger
• Cuisine moderne avec cuisine équipée
• WC invités
• Couloir & vestiaire
• Accès à la terrasse, au jardin & à l’espace piscine
1er étage :
• Deux chambres
• Dressing
• Balcon
• Salle de bains avec lumière naturelle
Combles (aménagés, env. 30 m²) :
• Grande pièce avec plafonds hauts
• Pré-équipement pour une salle de bains supplémentaire (conduites présentes, pas encore aménagée)
Sous-sol :
• Salle de loisirs / atelier
• Local technique
• Buanderie
Concept énergétique & potentiel photovoltaïque (maîtrise des charges) :
La maison dispose dès à présent d’une configuration optimale pour réduire massivement les coûts énergétiques :
• Chauffer & rafraîchir intelligemment : le chauffage au gaz est soutenu par une installation solaire thermique pour l’eau chaude. De plus, le séjour/salle à manger ainsi que deux chambres disposent de climatiseurs Daikin (pompes à chaleur air-air). Vous ne les utilisez donc pas seulement pour rafraîchir en été, mais aussi pour chauffer pendant l’intersaison avec une efficacité extrêmement économique, sans gaz à consommer.
• Remarque concernant le certificat énergétique (classe C) : Le certificat basé sur la consommation présenté ne reflète pas tout le potentiel de la nouvelle isolation thermique. La consommation indiquée résulte du comportement de chauffage largement supérieur à la moyenne des anciens propriétaires. À température ambiante normale, l’efficacité énergétique est en pratique nettement meilleure.
• Prêt pour le photovoltaïque avec un minimum d’efforts : Une offre actuelle pour une installation photovoltaïque est déjà disponible. Selon l’entreprise spécialisée, l’installation ultérieure peut être réalisée avec un effort d’installation minimal compte tenu des conditions existantes.
• La piscine - pas un piège financier : La synergie idéale pour utiliser son propre courant solaire à l’avenir. La piscine dispose d’une cuve haut de gamme en acier inoxydable et est chauffée par sa propre pompe à chaleur installée dans un local technique séparé. Cela la rend extrêmement prévisible et efficace en termes d’entretien.
Conclusion :
Emménagez sans compromis - cette charmante maison mitoyenne d’extrémité offre non seulement un confort résidentiel moderne, mais aussi des équipements haut de gamme, une technique bien pensée et des espaces extérieurs élégants. Idéale pour les familles ou les couples à la recherche d’un logement prêt à habiter, situé au calme tout en étant bien desservi.
• Matériaux haut de gamme tels que le granit, le marbre, le verre et le bois
• Installations techniques modernes, y compris le câblage réseau (système bus pour une gestion intelligente de la maison)
• Luxueuse salle de bains avec lumière naturelle et baignoire extra-profonde pour une détente maximale
• Terrasse couverte en verre et en bois avec store banne électrique (5x4m, nouvelle toile et nouveau moteur)
• Piscine chauffée avec cuve en acier inoxydable, pompe à chaleur et local technique séparé
• Garage & abri à vélos
• Jardin facile d’entretien, aménagé avec intimité
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