| Zone de terrain | 531 m² |
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| Prix d'achat | 149.500 € |
|---|---|
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe terrain à bâtir partiellement viabilisé se trouve en deuxième ligne, dans un cadre rural à Gütersloh-Avenwedde – idéal pour tous ceux qui souhaitent vivre au calme tout en bénéficiant d’une bonne desserte. Sa situation en retrait garantit un environnement résidentiel particulièrement agréable, avec une circulation réduite et davantage d’intimité.
Le terrain comprend 433 m², auxquels s’ajoutent un accès de 98 m², et se situe dans une zone couverte par un plan local d’urbanisme en vigueur.
Le plan local d’urbanisme prévoit une zone résidentielle générale (WA II) et autorise une construction avec un coefficient d’emprise au sol (GRZ) de 0,3. Un toit à deux pans avec une inclinaison de 38–50° est prévu. Les hauteurs maximales autorisées sont de THmax. 96,0 m au-dessus du niveau normal et de FHmax. 101,0 m au-dessus du niveau normal.
Veuillez noter qu’une obligation de recourir à un architecte s’applique à ce terrain. La conception et la réalisation du projet de construction s’effectuent en concertation avec un cabinet d’architecture désigné.
Un avantage particulier : un projet de maison individuelle (EFH) est déjà disponible pour le terrain. Vous pouvez ainsi vous appuyer sur une base existante et commencer plus rapidement la mise en œuvre concrète de votre projet de construction.
Veuillez noter que les frais de mesurage au prorata sont à la charge de l’acheteur.
Profitez de cette offre attrayante et créez votre nouveau chez-vous dans un quartier résidentiel recherché, au charme rural et bénéficiant simultanément d’une bonne desserte vers la ville de Gütersloh.
Nous vous fournirons volontiers de plus amples informations sur le projet ou conviendrons d’un rendez-vous pour une visite.
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