Grünlandfläche im Naturschutzgebiet Pfingstweide und Kloppenheimer Wäldchen

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Property Description

Zum Verkauf steht eine weitläufige Land- und Waldfläche in der Gemarkung Kloppenheim, Stadt Karben (Wetteraukreis). Mit einer Gesamtgröße von 27.953 Quadratmetern bietet dieses Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist besonders interessant für Naturschutzstiftungen, Investoren und Landschaftspflegeverbände auf der Suche nach Ausgleichs- und Kompensationsflächen sowie für Naturliebhaber, die das Potenzial einer naturnahen Grünlandfläche in geschützter Lage zu schätzen wissen.

Das Grundstück besticht durch seine Lage im Naturschutzgebiet "Pfingstweide und Kloppenheimer Wäldchen" und bietet damit eine besonders geschützte und ruhige Umgebung. Da die Fläche nicht verpachtet ist, ist sie derzeit frei von bestehenden Nutzungsverträgen; die tatsächliche Nutzung richtet sich nach den Vorgaben der Naturschutzgebietsverordnung.

Das naturnahe Grünland beeindruckt mit seiner Vielfalt aus Grünland- und Gehölzbeständen. Von der Gesamtfläche entfallen rund 2.458 m² auf klassisches Grünland, während der überwiegende Teil von etwa 25.495 m² als Gehölzfläche ausgewiesen ist. Diese Kombination aus Grundstücksgröße, geschützter Naturlage und Nutzungsmöglichkeiten als Ausgleichsfläche macht das Angebot zu einer attraktiven Gelegenheit – insbesondere für Naturschutzzwecke und eine Nutzung im Einklang mit den Vorgaben des Naturschutzgebiets.

Der Verkauf erfolgt – so wie das Objekt steht und liegt – unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses sowie ohne Räumungsverpflichtung des Eigentümers.

Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch Verkäufer/Makler beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Der Verkäufer/Makler haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.

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