| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 297 m² |
| chambres | 8 |
|---|---|
| Salles de bains | 4 |
| Zone de terrain | 863 m² |
|---|---|
| Surface utile | 102 m² |
| Prix d'achat | 759.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 555,56 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% Käuferprovision) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesIn begehrter Lage von Hannover präsentiert sich dieses außergewöhnliche und vielseitig nutzbare Wohnhaus mit insgesamt ca. 297 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohneinheiten.
Das Haus wurde im Jahr 2003 umfangreich saniert und modernisiert. In diesem Zuge wurden sämtliche Leitungen sowie die komplette Elektrik erneuert und das Dach gedämmt. Geschmackvolle Wannen- und Duschbäder sorgen zusätzlich für ein angenehmes und zeitgemäßes Wohngefühl.
Die einzelnen Wohneinheiten überzeugen durch ihre harmonisch eingebundenen Außenbereiche. Die Dachgeschosswohnung verfügt über eine attraktive, ca. 10 m² große Dachterrasse mit schönem Ausblick und viel Privatsphäre. Die Wohnung im Obergeschoss begeistert mit gleich zwei schönen Balkonen, die zu jeder Tageszeit sonnige Rückzugsorte bieten. Die Erdgeschosswohnung verfügt über zwei Terrassen und ermöglicht einen direkten Zugang in den liebevoll angelegten Garten.
Ein weiteres Highlight ist das im Jahr 2024 errichtete, beheizte Atelier mit ca. 50 m² Fläche – ideal als kreativer Rückzugsort, Studio, Praxis oder für vielfältige andere Nutzungsmöglichkeiten. Durch die unmittelbare Nähe zum Vollkeller besteht zudem die Möglichkeit, mit überschaubarem baulichem Aufwand ein WC nachzurüsten und den Komfort sowie die Nutzbarkeit des Ateliers weiter zu erhöhen.
Auch der ausgebaute Keller überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit. Neben großzügigen Büroflächen befindet sich hier ein kleines Zimmer mit eigenem Bad und Küchenzeile, das sich hervorragend als Gästezimmer, Au-pair-Bereich oder für das Arbeiten von Zuhause eignet.
Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, als Mehrgenerationenhaus oder für die perfekte Verbindung von Wohnen und Arbeiten – diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten und ein besonderes Wohnambiente in einer dauerhaft begehrten Lage von Hannover.
Eine Besichtigung wird Sie von der Vielseitigkeit, den Platzverhältnissen und dem besonderen Charme dieses Hauses überzeugen
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