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Haus mit Pool + Wasserfall, Einliegerwohnung ,neue Heizung....

Commission libreListe privéeohne-makler.net
Seibelstr.2163768 Aschaffenburg – Hösbach-BahnhofBayern
Prix d'achat
699.000 €
Zone habitable
180 m²
chambres
4
Identification du traumImmo: VPHX7ZF
ID du partenaire: 416594

Publié le 09/01/2026 · Dernière vérification 08/11/2026

Annonceur:
Privat von Andreas+Marion Baumeister

Informations clés

TypeMaison individuelle
Surface habitable environ.180 m²
Année de construction1994
Chambres3
Disponible auprès deÀ convenir
chambres4
Salles de bains2
ChauffageChauffage central
Type de carburantGaz
CaveToilettes invitésStationnementCuisine équipéeBalconDoucheTerrasseCheminéeJardin d'hiverPiscineJardin

Zone de terrain800 m²
Places de stationnement4
ÉtatBien gardé
Planchers dans le bâtiment2

Prix d'achat & coûts

Prix d'achat699.000 €
Prix par m23 883,33 €/m²
Commission européennepas de commission pour les acheteurs

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A propos de cette maison

Exklusives Wohnen am Waldrand – Ruhe, Komfort und perfekte Anbindung
Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in exklusiver Waldrandlage mit südlicher Ausrichtung und bietet ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Die Autobahn erreichen Sie in nur ca. 3 Minuten, Frankfurt am Main in etwa 30 Minuten.
Die Immobilie verfügt über ca. 180 m² großzügige Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 50 m² Nutzfläche. Große, helle Räume schaffen ein besonderes Wohnambiente mit viel Platz für Familie, Arbeiten und Entspannung.
Ein besonderes Highlight ist die separat nutzbare Ferienwohnung mit ca. 35 m², ideal zur Vermietung, für Gäste oder als Homeoffice-Bereich.
Der liebevoll angelegte Garten lädt mit einem charmanten Vintage-Pool und zwei dekorativen Wasserfällen zum Entspannen ein. Zusätzlich sorgt die vorhandene Regenwassernutzung für Gartenbewässerung und WC für eine nachhaltige und ressourcenschonende Nutzung.
Die Heizungsanlage wurde im Januar 2026 erneuert, die letzten umfangreichen Renovierungsarbeiten erfolgten im Dezember 2025.
Diese Immobilie vereint naturnahes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Infrastruktur auf besondere Weise.


Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Modernisierte Immobilie mit hochwertiger Ausstattung: Neue Gas-Brennwerttherme (Einbau Januar 2026)Viessmann, umfassende Renovierungen im Dezember 2025 sowie nachhaltige Regenwassernutzungsanlage mit ca. 10 m³ Zisterne für Garten und WC. Zusätzlichen Komfort bietet ein Wäscheschacht über alle Etagen. Ein Vintage-Pool mit zwei Wasserfällen sowie ca. 180 m² Wohnfläche zzgl. ca. 50 m² Nutzfläche runden dieses besondere Angebot ab.
Fußbodenheizung im kompletten Erdgeschoss
+
Bad/ Einliegerwohnung


Autres

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Emplacement

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Détails de l'emplacement

Exklusive, absolut ruhige Waldrandlage in einer Sackgasse mit sonniger Südausrichtung. Die A3 Richtung Frankfurt/Würzburg erreichen Sie in nur ca. 3 Minuten. Sehr gute Anbindung zum Flughafen Frankfurt am Main (ca. 30 Minuten). Trotz der hervorragenden Infrastruktur genießen Sie absolute Ruhe – weder Fluglärm noch Autobahngeräusche sind wahrnehmbar. Naturnahes Wohnen in begehrter Lage mit hoher Lebensqualität.
Bahnanbindung

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Annonceur:
Privat von Andreas+Marion Baumeister
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