| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 104 m² |
| Année de construction | 2014 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | 01.01.2027 |
|---|---|
| chambres | 3,5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 2360 € |
|---|---|
| Frais de service | 150 € |
| Frais de chauffage | 150 € |
| Total du loyer | 2660 € |
| Dépôt | 7080€ |
| Prix par m2 | 25,58 €/m² |
Cet appartement de 3,5 pièces comme neuf (construit en 2014, classe d’efficacité énergétique B) allie confort résidentiel luxueux et emplacement direct au bord du lac. La distribution bien pensée comprend un spacieux séjour avec espace repas et cuisine ouverte, deux chambres lumineuses, deux salles de bains modernes ainsi qu’un débarras pratique. En été, le vaste balcon devient votre deuxième salon, avec une vue directe sur la verdure et l’eau. Libre à partir du 01.12.2026.
Appartement haut de gamme de 2 chambres, partiellement meublé, avec vue directe sur le Probstsee. Cuisine entièrement équipée, chambre principale avec dressing, 2 salles de bains complètes, parquet en bois de haute qualité avec chauffage au sol et spacieux balcon. Comprend lave-linge, sèche-linge, luminaires et emplacement de garage. Situé dans un quartier calme et verdoyant, à seulement 2 minutes de la station de métro, 7 minutes de Patch Barracks et 19 minutes de la gare centrale de Stuttgart. Idéal pour les militaires américains et les professionnels expatriés. Prêt à emménager le 1er décembre 2026.
L’équipement est très haut de gamme (parquet en bois véritable,
volets roulants électriques avec fonction occultante,
cuisine entièrement équipée).
Outre 3,5 pièces accueillantes, l’appartement comprend
également 2 salles de bains complètes ainsi qu’un spacieux
débarras offrant suffisamment de place pour un
lave-linge et un sèche-linge.
Un autre point fort est le grand
dressing accessible à pied dans la chambre (le dressing est
inclus).
En été, le spacieux balcon peut être transformé en
un deuxième salon.
Un grand cellier (avec une hauteur sous plafond très
élevée) ainsi qu’un emplacement de parking souterrain sont également inclus.
Les luminaires, les meubles de salle de bains, le lave-linge et le sèche-linge sont inclus dans le loyer.
L’appartement est luxueusement équipé de parquets en bois,
d’un chauffage au sol, de volets roulants électriques et d’une
cuisine entièrement équipée.
Outre la belle vue sur le lac, le dressing accessible à pied de la
chambre principale constitue un autre point fort de cet appartement
(le mobilier est inclus).
L’appartement comprend 2 chambres, un grand séjour
avec cuisine ouverte et salle à manger, un grand balcon, 2
salles de bains, 1 débarras, 1 grand dressing
(chambre principale), 1 cave et 1 emplacement de garage.
Le lave-linge et le sèche-linge sont installés dans le débarras et sont inclus dans le loyer, ce qui est très pratique.
La cave offre beaucoup d’espace de rangement supplémentaire.
Les luminaires, les meubles de salle de bains, le lave-linge et le sèche-linge sont inclus.
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La Vaihinger Straße 106 offre une combinaison rare et très recherchée à Stuttgart : vivre directement au bord d’un lac idyllique, tout en bénéficiant de l’infrastructure urbaine de l’un des quartiers les plus dynamiques de la ville.
La nature juste devant votre porte : Le terrain se trouve directement au bord du pittoresque Probstsee. Cet accès préservé à la nature invite à faire du jogging le matin, à se promener tranquillement le soir ou simplement à reprendre son souffle sur le balcon. C’est un havre de paix privé au cœur de la ville.
Une infrastructure exceptionnelle : Stuttgart-Möhringen se distingue par une excellente qualité de vie. À proximité immédiate, vous trouverez de nombreux commerces, des restaurants de premier ordre, des boulangeries ainsi que des médecins et des pharmacies. Le SI-Centrum tout proche propose également une offre culturelle et de divertissement variée avec des comédies musicales, un cinéma et un espace bien-être (SchwabenQuellen).
Une desserte parfaite pour les actifs et les expatriés : Cet emplacement constitue un carrefour idéal. De grands employeurs internationaux, des sièges sociaux mondiaux ainsi que des écoles internationales sont accessibles rapidement. La desserte par les transports en commun (métro) est excellente et vous conduit en quelques minutes au centre-ville de Stuttgart. L’aéroport de Stuttgart et le parc des expositions sont également facilement et rapidement accessibles par la B27 toute proche et l’autoroute A8.
Cette adresse est le lieu de résidence idéal pour tous ceux qui recherchent un calme absolu au bord de l’eau après une journée de travail exigeante, sans vouloir renoncer aux avantages et aux commodités d’une métropole internationale.
La Vaihinger Straße 106 offre un cadre de vie rare et très recherché à Stuttgart : la tranquillité de vivre directement au bord d’un lac idyllique, associée à l’infrastructure parfaitement desservie de l’un des quartiers les plus dynamiques de la ville.
La nature juste devant votre porte : La propriété se trouve directement au bord du pittoresque Probstsee. Cet accès immédiat à la nature est idéal pour courir le matin, se promener tranquillement le soir ou simplement se détendre en contemplant l’eau. Elle offre un havre de paix privé au cœur de la ville.
Des commodités locales exceptionnelles : Stuttgart-Möhringen est réputé pour sa qualité de vie élevée. À quelques pas, vous trouverez un grand choix d’épiceries, de charmantes boulangeries, d’excellents restaurants et des établissements médicaux. Le SI-Centrum voisin propose des divertissements haut de gamme, notamment des théâtres, des cinémas ainsi qu’un vaste complexe de spa et de bien-être (SchwabenQuellen).
Parfaitement desservi pour les professionnels et les expatriés : l’emplacement constitue un pôle stratégique. Les principaux employeurs internationaux, sièges mondiaux et écoles internationales ne sont qu’à quelques minutes de trajet, ce qui en fait un quartier idéal pour la communauté des expatriés américains. Les transports en commun (U-Bahn) sont excellents et offrent une liaison rapide et facile vers le centre-ville de Stuttgart. Pour les voyageurs fréquents, l’autoroute B27 et l’Autobahn A8 permettent d’accéder rapidement à l’aéroport international de Stuttgart (STR) et au parc des expositions.
Cette adresse est le foyer idéal pour ceux qui souhaitent se retirer dans une tranquillité absolue au bord de l’eau après une journée de travail exigeante, sans renoncer au style de vie animé et au confort d’une grande ville internationale.
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