| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 59 m² |
| chambres | 7 |
|---|
| Zone de terrain | 139 m² |
|---|---|
| Surface utile | 131 m² |
| Prix d'achat | 349.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 925,30 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBienvenue dans cet fascinant immeuble à usage d’habitation et commercial, situé dans la charmante commune d’Eggenstein-Leopoldshafen.
L’emplacement de l’immeuble à usage d’habitation et commercial est idéal, en plein centre. Niché dans l’environnement idyllique d’Eggenstein-Leopoldshafen, vous bénéficiez d’une excellente infrastructure et de la proximité de la ville dynamique de Karlsruhe. Les liaisons de transport sont bonnes et la région économique florissante vous offre de nombreuses possibilités de réussite professionnelle.
Au rez-de-chaussée vous attend un local commercial vide et offrant un potentiel de développement, qui ne demande qu’à être animé. Cette surface polyvalente vous offre une multitude de possibilités pour concrétiser vos idées. Que vous envisagiez un commerce de détail innovant, un bureau moderne ou un cabinet accueillant, de nombreux projets peuvent être mis en œuvre ici. Grâce à son emplacement privilégié, vous bénéficiez d’une grande visibilité.
Au premier étage vous attend un bureau avec WC séparé. Cet espace vous offre un environnement idéal pour mettre en œuvre vos idées créatives et vous consacrer à vos activités professionnelles en toute tranquillité. La structure claire de la pièce permet un aménagement personnalisé et laisse place à votre vision personnelle.
Comme atout supplémentaire de la maison, un charmant appartement de 2 pièces, déjà loué, vous attend. Cet appartement moderne et confortable offre le refuge parfait à ses occupants et constitue un investissement locatif attractif pour les investisseurs.
Le toit du bâtiment vous offre une possibilité d’extension intéressante. Vous pouvez y créer davantage d’espace habitable généreux ou concrétiser d’autres possibilités d’utilisation visionnaires.
Cet immeuble à usage d’habitation et commercial à Eggenstein-Leopoldshafen est une occasion unique de réaliser la meilleure combinaison entre habitation et activité professionnelle ou de constituer une prévoyance stable pour la retraite. Saisissez cette chance et façonnez votre avenir dans cette maison.
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