| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 114 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3,5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Première occupation après rénovation |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 1800 € |
|---|---|
| Frais de service | 100 € |
| Frais de chauffage | 100 € |
| Total du loyer | 2000 € |
| Dépôt | 5400€ |
| Prix par m2 | 17,54 €/m² |
Disponible immédiatement !
À louer : appartement de 3,5 à 4 pièces, équipé haut de gamme et entièrement rénové en 2025, situé dans un quartier calme et familial à Nürnberg-Reichelsdorf.
L’appartement séduit par sa distribution moderne, ses pièces lumineuses et spacieuses ainsi que sa terrasse ensoleillée d’environ 40 m².
Agencement
* Grand séjour avec salle à manger
* Grande chambre lumineuse
* Chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau
* Cuisine avec cuisine intégrée haut de gamme
* Salle de bains avec douche et baignoire
Équipement
* 3,5 à 4 pièces
* Entièrement rénové en 2025
* Terrasse ensoleillée d’environ 40 m²
* Stores électriques dans toutes les pièces
* Cuisine intégrée haut de gamme sur mesure, comprenant :
* Réfrigérateur
* Four
* Plaque de cuisson électrique
* Lave-vaisselle
* Micro-ondes
* Machine à café
* Grande cave privative d’environ 30 m²
* 1 à 2 places de parking
Situation
L’appartement se trouve dans un quartier résidentiel calme et familial à Nürnberg-Reichelsdorf, tout en bénéficiant d’une très bonne desserte routière et des transports.
* Accès rapide au Frankenschnellweg
* Commerces à proximité immédiate
* Crèche et école accessibles en quelques minutes à pied
* Très bonne desserte par les transports en commun
* S-Bahn et arrêts de bus à seulement environ 1 minute à pied
Disponibilité
L’appartement est disponible immédiatement.
Les visites sont possibles sur rendez-vous par téléphone ou par e-mail.
Nous attendons votre demande avec impatience !
## Équipement
L’appartement dispose d’un équipement moderne et haut de gamme :
• Cuisine intégrée entièrement équipée avec appareils électroménagers
• Chauffage au sol moderne
• Équipements sanitaires haut de gamme
• Paroi de douche en verre
• Fenêtres en PVC à triple vitrage
• Volets roulants électriques
• Branchement pour lave-linge dans l’appartement
• Interphone vidéo moderne
• Grande cave avec espace de rangement supplémentaire
• Norme d’efficacité KfW-55-EE
• Système complet de rétention des eaux pluviales
• Grande terrasse d’environ 30 m²
• Fenêtres allant jusqu’au sol pour des pièces lumineuses et baignées de lumière
• En option, 1 à 2 places de parking
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
## Emplacement
Le bien se trouve dans un quartier résidentiel attrayant et bien desservi du quartier **Reichelsdorf** à Nuremberg. L’environnement allie une atmosphère résidentielle agréable à une très bonne infrastructure et à de courtes distances vers les commerces et services du quotidien.
La **station de S-Bahn est accessible en seulement env. 3 minutes à pied**. Avec le S-Bahn, vous rejoignez la **gare centrale de Nuremberg en environ 8 minutes**. Plusieurs lignes de bus sont également disponibles. Grâce à la bonne desserte des transports en commun, les destinations régionales et suprarégionales sont facilement accessibles.
De nombreux commerces et services du quotidien se trouvent à proximité immédiate, notamment des **supermarchés, boulangeries, cafés, restaurants, médecins et pharmacies**. Des salles de fitness, un coiffeur ainsi que d’autres offres de loisirs et de services se trouvent également dans les environs proches.
L’emplacement est également particulièrement intéressant pour les familles : un **jardin d’enfants se trouve à seulement env. 200 mètres**, sans pour autant occasionner de nuisances sonores gênantes pour le logement. Une **école est facilement accessible à env. 500 mètres**.
La combinaison d’une très bonne desserte des transports, de courtes distances, d’une offre locale complète et d’une infrastructure adaptée aux familles rend cet emplacement particulièrement attrayant.
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