Publié le 15/08/2026 · Dernière vérification 16/08/2026
| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 50 m² |
| chambres | 1 |
|---|
| Chambres | 1 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 230.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 600,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRuhiges Appartement im Herzen von Köln – 50 m² im Erdgeschoss
Wohnen, wo Köln besonders lebendig ist – und trotzdem ganz ruhig
Dieses attraktive Appartement in der Follerstraße 100a, 50676 Köln-Altstadt/Süd, verbindet zwei Eigenschaften, die in der Kölner Innenstadt nur selten gemeinsam zu finden sind:
eine ausgesprochen zentrale Lage und gleichzeitig ein angenehm ruhiges Wohnumfeld.
Die ca. 50 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Dadurch bleibt der Verkehrslärm der Innenstadt weitgehend außen vor – ein besonderer Vorteil für alle, die mitten in Köln wohnen und dennoch Ruhe und Privatsphäre genießen möchten.
Die Highlights auf einen Blick
* ca. 50 m² Wohnfläche
* Erdgeschosswohnung
* sehr ruhige Innenhoflage
* zentrale Lage in Köln-Altstadt/Süd
* kurze Wege zu zahlreichen Sehenswürdigkeiten, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten
* Maritim Hotel und Schokoladenmuseum nur ca. 100 m entfernt
* öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar
* ideal als Eigennutzung, City-Apartment oder Kapitalanlage
Eine Lage mit besonderem Freizeitwert
Die Follerstraße befindet sich mitten im beliebten Kölner Innenstadtbereich Altstadt/Süd. Wer das urbane Leben liebt, profitiert hier von kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur.
Das Schokoladenmuseum, das Rheinufer und die Kölner Altstadt befinden sich praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig laden zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte der Innenstadt dazu ein, Köln zu Fuß zu erleben.
Auch das bekannte Maritim Hotel liegt nur etwa 100 Meter entfernt.
Für Berufspendler und alle, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind, ist die Lage ebenfalls interessant: Eine Haltestelle im Bereich Mühlenbach ist laut etwa 3 Gehminuten entfernt.
Ruhe mitten in der Stadt
Der besondere Reiz dieser Wohnung liegt in ihrer ruhigen Ausrichtung zum Innenhof.
Während sich vor der Haustür das urbane Leben der Kölner Innenstadt abspielt, bietet die Wohnung selbst einen deutlich ruhigeren Rückzugsort.
Gerade diese Kombination aus zentraler Innenstadtlage und Ruhe macht das Appartement besonders attraktiv.
Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Ob als eigener Lebensmittelpunkt, komfortables City-Apartment für Berufstätige oder als attraktive Kapitalanlage:
Der Innenhof wurde nett gestaltet und kann zum gemütlichen Beisammensein, genutzt werden.
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