Terrain constructible pour immeuble collectif, jusqu’à 29.000 m² de surface brute de plancher, HABITATION & ACTIVITÉS COMMERCIALES

Informations clés

Prix d'achat & coûts

Sur cette parcelle

Cette offre immobilière concerne un terrain situé à Großkugel/ OT Kabelsketal, près de Leipzig.
Selon le plan d’urbanisme, le terrain mis en vente se trouve dans une zone centrale. Le caractère d’une zone centrale tient principalement à l’« implantation d’activités commerciales », sous réserve toutefois de la restriction prévue au § 1, al. 5, BauNVO, selon laquelle les établissements de divertissement, tels que les salles de jeux, sex-shops, bars de nuit, cabarets, music-halls et autres établissements similaires, ne sont pas autorisés.

Conformément au § 1, al. 5 BauNVO, il est stipulé que seules sont autorisées dans la zone centrale les surfaces commerciales, les commerces de détail et les entreprises commerciales destinés à approvisionner la population à proximité de son lieu de résidence.
Conformément au § 1, al. 7 BauNVO, il est stipulé pour l’emprise constructible B10 que les surfaces commerciales, les commerces de détail et les entreprises commerciales au sens du § 7, al. 2.2 ne sont autorisés qu’au rez-de-chaussée.

Conformément au § 7, al. 2, n° 6 BauNVO, les logements destinés au personnel de surveillance et de permanence ainsi qu’aux propriétaires et dirigeants d’entreprise sont autorisés. En outre, conformément au § 7, al. 2, n° 7 BauNVO, les autres logements sont expressément autorisés dans toutes les zones.

Les différentes parcelles se composent comme suit :

32/215 pour 1.496 m²
32/216 pour 1.178 m²
32/217 pour 1.148 m²
32/218 pour 4.160 m²
32/219 pour 1.380 m²
32/220 pour 1.225 m²
32/221 pour 1.585 m²

Total : 12.172 m²


« frais, engagé, solide »

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