| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 127 m² |
| chambres | 5 |
|---|
| Zone de terrain | 474 m² |
|---|
| Prix d'achat | 469.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 692,91 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDieses gepflegte Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Baienfurt wurde im Jahr 1973 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die Bungalowbauweise sowie das schöne Gartengrundstück.
Die rund 127 m² Wohnfläche befinden sich vollständig auf der Erdgeschossebene und bieten ein komfortables Wohnen ohne Treppen im täglichen Wohnbereich. Zur Verfügung stehen drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Über den Flur erreicht man die Terrasse.
Das Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen und Verweilen. Die sonnige Terrasse mit direktem Gartenzugang sowie ein vorhandenes Gartenhäuschen ergänzen den Außenbereich und schaffen einen attraktiven privaten Rückzugsort.
Das Haus ist voll unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich neben dem Öllager, dem Heizungsraum und der Waschküche zwei weitere beheizte Räume. Diese Räume sind nicht Bestandteil der ausgewiesenen Wohnfläche und bieten zusätzliche Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten.
Für den Pkw steht eine Garage direkt an der Straße zur Verfügung.
Die Immobilie ist seit vielen Jahren an eine Familie vermietet. Das langjährige und bestehende Mietverhältnis unterstreicht die nachhaltige Vermietbarkeit der Immobilie. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.900 Euro.
Damit eignet sich das Reihenmittelhaus insbesondere für Kapitalanleger, die eine bereits langfristig vermietete Immobilie mit großzügiger Wohnfläche, zusätzlicher Nutzfläche und attraktivem Garten suchen.
Insgesamt bietet die Immobilie eine interessante Kombination aus großzügigem Wohnen auf einer Ebene, einem schönen Gartengrundstück, zusätzlichen Nutzflächen im Untergeschoss und einer ruhigen Wohnlage in Baienfurt.
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