Außenansicht Planung
| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 28 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Disponible auprès de | 01.01.2027 |
|---|---|
| chambres | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Électricité |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Première occupation |
| Loyer hors charges | 480 € |
|---|---|
| Dépôt | 1350€ |
| Prix par m2 | 17,14 €/m² |
Modern wohnen, energieeffizient leben – Ihr neues Zuhause in Passau-Kohlbruck!
Ab dem 01.01.2027 steht dieses attraktive, ca. 27 m² große 1-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss eines modernen Neubaus zur Vermietung bereit.
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine eigene überdachte Terrasse. Dank der bereits vorhandenen Einbauküche und Möblierung eignet sich das Apartment ideal für Studenten, Berufseinsteiger, Pendler oder Singles, die eine moderne und komfortable Wohnlösung suchen.
Das Gebäude wurde im besonders energieeffizienten KfW-40-Standard mit QNG-Zertifizierung errichtet. Eine moderne Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort.
Das Apartment bietet eine moderne und funktionale Ausstattung:
Ca. 27 m² Wohnfläche
Erstbezug im Neubau
Erdgeschoss mit stufenlosem Zugang
Eigene überdachte Terrasse
Moderne Einbauküche
Möblierung mit Einzelbett, Schreibtisch, Bürostuhl, Wandboard, Esstisch mit zwei Stühlen und Garderobenschrank
Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Fußbodenheizung
Hochwertiger Vinylboden im Wohnbereich
Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Energieeffizienter Neubau nach KfW-40-Standard
Außenstellplatz
Die durchdachte Raumgestaltung ermöglicht es, Wohnen, Schlafen, Arbeiten und Essen auf kompakter Fläche komfortabel miteinander zu verbinden.
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Die Wohnung befindet sich im beliebten Passauer Stadtteil Kohlbruck (94036 Passau), in unmittelbarer Nähe zur Handwerkskammer und zum Messepark Kohlbruck.
Der Standort bietet eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen, praktischer Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage.
Besondere Standortvorteile:
Bushaltestelle fußläufig erreichbar, mit Anbindung an die Innenstadt und den Bahnhof
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Drogerien und Bäckereien in der näheren Umgebung
Gute Verkehrsanbindung an B12, B85 und A3
Universität Passau, Klinikum und Altstadt in wenigen Fahrminuten erreichbar
Messepark Kohlbruck mit Dreiländerhalle und weiteren Freizeit- und Veranstaltungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Damit eignet sich das Apartment hervorragend für alle, die kurze Wege und eine gute Anbindung schätzen.
550 € Erstbezug 2026 | Voll möbliertes Apartment mit Terrasse | KfW 40 | Waschtrockner94036 Passau
685 € Hell - saniert - modern - mit EBK - Südbalkon - Fensterbad 2 Zimmer, Haidenhof Nord94036 Passau– Passau
545 € Neubau-Apartment | Voll möbliert | Homeoffice | Terrasse | Fully Furnished Studio94036 Passau– Passau
