4-Zimmerwohnung mit Domblick und 2 Balkonen und Einbauküche / Neubau Erstbezug

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L'annonceur vous donnera l'adresse exacte sur demande.67346 Speyer – SpeyerRheinland-Pfalz

Loyer hors charges: 1700 €

Zone habitable: 104 m²

chambres: 4

Identification du traumImmo: WTGJH6B

ID du partenaire: 507209

Publié le 20/10/2026 · Dernière vérification 08/11/2026

Annonceur:
Privat von Susanne Pontzen

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Informations clés

Type	Plat
Plancher	2
Surface habitable environ.	104 m²
Année de construction	2026
Chambres	3

Disponible auprès de	01.12.2026
chambres	4
Salles de bains	2
Chauffage	Chauffage au sol
Type de carburant	Chauffage urbain

SoulevéeCaveAccès sans étapeToilettes invitésCuisine équipéeBalconDoucheBaignoire

État	Première occupation
Planchers dans le bâtiment	3
Surface utile	25 m²
Frais de chauffage inclus dans le service	Numéro

Certificat énergétique

62 kWh/(m²·a) Énergie requise

Loyer et charges

Loyer hors charges	1700 €
Frais de service	200 €
Frais de chauffage	120 €
Total du loyer	2020 €
Dépôt	1€
Prix par m2	19,42 €/m²

À propos de cet appartement

4-Zimmerwohnung in zentraler Lage in Speyer, Erstbezug.
Barrierefrei
Einbauküche mit allen Geräten incl. Waschmaschine/Trockner.
2 Kellerräume, 1 davon 18 m2 mit großem Fenster / Steckdose.
Diesen könnte man als Hobbyraum / Stauraum / Hauswirtschaftsraum (Trockner?)/ Werkstatt nutzen.
Der große Kellerraum ist optional mietbar für 100 Euro und direkt beim Fahrstuhlausgang im Keller zu erreichen.
Die Wohnung verfügt über 2 Tiefgaragenstellplätze, 1 davon barrierefrei.
1 Tiefgaragenstellplatz 80 Euro, 1 Tiefgaragenstellplatz 80 Euro (optional).
Wichtig:
Die voraussichtlichen Nebenkosten sind unter "sonstiges" aufgeführt.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Kinderwagenraum im Keller vorhanden.
Fahrradraum im Keller vorhanden.
Energieeffizient mit KFW-Standard.
Barrierefreier Wohnungszugang / rollsuhlgerechtem Personenaufzug.
Tiefgaragenstellplätze mit E-Ladesstationvorbereitung.

Autres

Nebenkosten wurde jetzt erst ermittelt.
Sie beinhalten Allgemeinstrom, Betriebskosten Aufzug, Wartung Heizung, Wartung Sanitär, Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung und Hausmeister.
Diese betragen 198 Euro pro Monat. Hinzu kommen individuell Nebenkosten für Strom, Wasser, Fernwärme, Internet (Glasfaserkabel liegt in allen Zimmern).

Emplacement

Zone et itinéraires

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Détails de l'emplacement

Zentrale Lage, 800 m zum Bahnhof, Bushaltestelle, gute Anbindung zum Autobahnkreuz A61 und zur B9 2,5km und 2km entfernt.
20 Minuten zu Fuss zum Rhein
Tiefgarageneinfahrt ist gegenüber Mediamarkt und man muss nicht durch die Stadt zur B9 fahren.
Haus liegt hinten im Grundstück und ist sehr verkehrsberuhigt in 2.Reihe.
Kleiner Spielplatz für Kleinkinder vorhanden.