Neu sanierte helle 82m2 3-Zi. Whg. mit Balkon und Blick ins Grüne zu verm. in HH Eimsb./Niendorf – Photo 1
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Neu sanierte helle 82m2 3-Zi. Whg. mit Balkon und Blick ins Grüne zu verm. in HH Eimsb./Niendorf

Commission libreListe privéeohne-makler.net
Schippelsweg 61a22455 Hamburg – NiendorfHamburg
Loyer hors charges
1450 €
Zone habitable
82 m²
chambres
3
Identification du traumImmo: WVQSP7E
ID du partenaire: 5xr4ym

Publié le 06/11/2026 · Dernière vérification 08/11/2026

Annonceur:
Privat von Hans-Jürgen Knipphals

Informations clés

TypePlat
Plancher1
Surface habitable environ.82 m²
Année de construction1962
Chambres1
Disponible auprès deImmédiatement
chambres3
Salles de bains1
ChauffageChauffage central
Type de carburantGaz
CaveCuisine équipéeBalconDouche

ÉtatPremière occupation après rénovation
Planchers dans le bâtiment2
Surface utile90 m²
Frais de chauffage inclus dans le serviceNuméro

Certificat énergétique

E
134 kWh/(m²·a) Consommation d'énergie

Loyer et charges

Loyer hors charges1450 €
Frais de service400 €
Frais de chauffage100 €
Total du loyer1950 €
Dépôt3000€
Prix par m223,78 €/m²

À propos de cet appartement

Diese helle, neu sanierte und sehr gepflegte 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in ruhiger Lage im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses in Hamburg Eimsbüttel/Niendorf und bietet rund 82 m2 Wohnfläche.
Die vollständig möblierte Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung und ein besonders angenehmes Wohngefühl. Aus allen Zimmern eröffnet sich ein schöner Blick ins Grüne, wodurch die Wohnung hell, ruhig und sehr einladend wirkt.
Der großzügige Wohnbereich mit Essplatz bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum ca. 6 m2 großen Balkon mit Blick auf die Gartenanlage. Hier lässt sich der Tag an- genehm beginnen oder entspannt ausklingen.
Die separate Küche ist modern ausgestattet und bietet einen ge- mütlichen Essplatz für zwei Personen. Das Schlafzimmer ist freundlich eingerichtet und verfügt über ausreichend Stauraum. Das dritte Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und kann je nach Bedarf als zusätzliches Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Das moderne Duschbad mit Fenster rundet das Raumangebot ab.
Insgesamt bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, moderner Möblierung, guter Anbindung und angenehmem Blick ins Grüne. Sie eignet sich ideal für beruflich mobile Einzelpersonen, Paare oder Projektmitarbeiter, die ein vollständig möbliertes Zuhause auf Zeit in Hamburg-Niendorf suchen.


Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Die Wohnung ist modern vollmöbliert mit entsprechender Einbauküche.


Emplacement

Zone et itinéraires

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Détails de l'emplacement

Die U2 Station Schippelsweg ist nur wenige Gehminuten entfernt und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Aldi, Lidl) befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

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