Attraktives Mehrfamilienhaus - Flexibles Wohnkonzept für Eigennutzer und Anleger

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About this dream house

Property Description

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus, ursprünglich um 1900 errichtet, befindet sich auf einem ca. 1.245m² großen Grundstück im Zentrum von Meine und bietet mit insgesamt ca. 292m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 50m² gemeinschaftlicher Nutzfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Mehrgenerationenwohnen, teilweiser Eigennutz mit Vermietung oder vollständige Kapitalanlage - die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Aufteilung in drei Wohneinheiten.

Das gesamte Objekt steht derzeit leer und kann somit kurzfristig selbst genutzt oder neu vermietet werden. Eine Teilungserklärung liegt nicht vor, sodass es sich um ein klassisches Mehrfamilienhaus mit gemeinschaftlichem Grundstück handelt. Separate Zähler für die Wohneinheiten sind vorhanden.

Die Wohneinheit 1 befindet sich im Erdgeschoss links und verfügt über eine familienfreundliche Raumaufteilung. Neben einer Küche stehen ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Gartenbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Ein vorhandener Kaminanschluss ermöglicht zusätzlich die Einrichtung eines Kaminofens und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Gartenbereich bietet sich insbesondere zur Nutzung durch diese Wohneinheit an. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 1996 umfassend modernisiert.

Die Wohneinheit 2 liegt im Dachgeschoss links und bietet ein großzügiges Raumangebot mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, Küche sowie Badezimmer. Der Balkon erweitert den Wohnbereich zusätzlich und ist sowohl über den Flur als auch über eines der Kinderzimmer zugänglich.

Die Wohneinheit 3 erstreckt sich über die rechte Gebäudeseite im Erd- und Dachgeschoss und (...)


Die vollständige Objektbeschreibung, sowie weitere Bilder, die Grundrisse, ein Videorundgang und noch viele weitere Informationen finden Sie in im Exposé, welches wir Ihnen nach der Kontaktanfrage umgehend zur Verfügung stellen.
Der Ort Meine überzeugt durch ihre familienfreundliche Wohnlage zwischen Braunschweig, Gifhorn und Wolfsburg und bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants sowie weitere Dienstleister befinden sich direkt im Ort und sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch die medizinische Versorgung ist sehr gut: Hausärzte, Fachärzte, Apotheke und weitere Gesundheitsangebote sind bequem erreichbar und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Standorts.

Besonders attraktiv ist Meine für Familien. Mehrere Kindergärten, Betreuungsangebote sowie eine Grundschule und ein Gymnasium befinden sich direkt im Ort, andere weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten schnell erreichbar. Zahlreiche Vereine, Freizeitangebote und das aktive Gemeindeleben schaffen eine angenehme und lebendige Wohnatmosphäre für Jung und Alt.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die gute Anbindung an die A2 sowie die A39 sind Braunschweig, Wolfsburg und Gifhorn schnell erreichbar. Zusätzlich verfügt Meine über einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen, wodurch auch Pendler von einer hohen Flexibilität profitieren. Grünflächen, Radwege und die naturnahe Umgebung bieten zudem vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
- 3 separate Wohneinheiten
- WE01 mit Terrasse und Gartenzugang
- WE02 mit Balkon
- WE03 mit Dachterrasse
- 2 Garagen und weitere Stellplätze
- Großzügiger Spitzboden
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Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das gilt auch für die Darstellung und die Grundrisse.
Der tatsächliche Bestand kann von den Plänen abweichen.
Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.


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