Terrain à bâtir résidentiel avec petite maison individuelle et possibilité de construction neuve • sans commission et libre de promoteur immobilier

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Aucune commission d’agence n’est due, puisqu’il s’agit d’une vente entre particuliers !

Bien :
Dans le lotissement Kirschbergsiedlung à Leipzig, un terrain constructible résidentiel attrayant et entièrement viabilisé vous attend, d’une superficie totale de 1.020 m² (env. 20 x 50 m). Implanté dans un environnement à circulation apaisée (lotissement résidentiel), il offre de nombreuses possibilités d’utilisation et d’aménagement.

À l’arrière de la vaste parcelle se trouvent une maison d’habitation individuelle et indépendante, construite en dur, un abri à outils ainsi qu’un garage pour une petite voiture (dimensions de la porte : largeur env. 1,95 m x hauteur env. 1,75 m). La position en retrait des bâtiments (distance généreuse de plus de 30 m par rapport à la rue) garantit calme et intimité.

La maison individuelle dispose d’une surface habitable d’environ 80 m² (auxquels s’ajoutent 20 m² de sous-sol) et offre des conditions idéales pour une rénovation complète personnalisée : les aménagements intérieurs ont déjà été démontés dans les règles de l’art, de sorte que la maison se présente actuellement à l’état de gros œuvre – les murs porteurs et l’enveloppe extérieure du bâtiment sont entièrement conservés. Tous les matériaux précédemment installés ont été retirés et éliminés dans les règles de l’art. Grâce au curage déjà réalisé, tout est prêt pour un aménagement rapide – la base de votre projet de construction personnalisé est en place. La maison est partiellement enterrée et dispose d’une chaufferie avec chauffage au fioul, y compris production d’eau chaude (année de construction env. 1992), régulièrement entretenue et en très bon état. La cave comprend également un local de stockage pour les cuves à fioul (capacité totale env. 4.500 l) ainsi que deux autres pièces en sous-sol. Tous les raccordements nécessaires à l’eau potable, aux eaux usées et à l’électricité sont également déjà présents. Le bien offre ainsi un point de départ idéal pour être réaménagé selon vos propres souhaits et les exigences modernes en matière d’habitat – un véritable projet offrant une grande liberté d’aménagement, sans passif existant.
Il est naturellement également possible de démolir la maison individuelle afin d’exploiter entièrement la surface autrement. Il est alors possible de réaliser une nouvelle maison individuelle indépendante dans un voisinage établi.

La partie avant du terrain est caractérisée par un espace vert agrémenté de quelques arbres ainsi que de diverses haies et arbustes, qui assurent une séparation naturelle vis-à-vis de la rue – un point de départ idéal pour un aménagement entièrement personnalisé. Cette partie du terrain dispose en outre d’une citerne, qui permet une irrigation durable du jardin.

Avec environ 1 020 m², le terrain est exceptionnellement grand pour les conditions urbaines et offre – sous réserve de l’obtention d’un permis de construire positif – des possibilités intéressantes pour un projet de construction neuve supplémentaire. Cette tendance se manifeste également dans le voisinage : la partie avant des terrains a souvent déjà été densifiée par de nouvelles constructions. Grâce à son vaste jardin et à la perspective d’une construction neuve, ce terrain réunit donc dès aujourd’hui une qualité de vie particulière avec un grand potentiel d’avenir – idéal pour les familles qui souhaitent créer non seulement une maison, mais aussi un véritable lieu de prédilection.

Le prix d’achat comprend notamment des prestations et des matériaux d’une valeur totale de 15 000,00 €.

Emplacement