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Düren City, appartement de 3 pièces avec balcon

Commission libreListe privéeohne-makler.net
Bücklersstr. 752351 Düren – DürenNordrhein-Westfalen
Prix d'achat
97.500 €
Zone habitable
77 m²
chambres
3
Identification du traumImmo: X2MFVYD
ID du partenaire: 318762675

Publié le 07/10/2026 · Dernière vérification 09/10/2026

Annonceur:
Privat von Frau Coker

Informations clés

TypePlat
Surface habitable environ.77 m²
Année de construction1973
Chambres2
Disponible auprès deImmédiatement
chambres3
Salles de bains1
ChauffageChauffage central
Type de carburantGaz
SoulevéeCaveBalconBaignoire

Planchers dans le bâtiment9

Certificat énergétique

F
185,2 kWh/(m²·a) Consommation d'énergie

Prix d'achat & coûts

Prix d'achat97.500 €
Prix par m21 266,23 €/m²
Commission européennepas de commission pour les acheteurs

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À propos de cet appartement

À vendre, agréable appartement de 3 pièces situé au cœur de Düren-City. L’appartement se trouve au 6e étage et est facilement accessible par ascenseur.

Depuis le balcon, vous profiterez d’une belle vue sur le parc et sur la ville.

D’importants travaux de modernisation ont également déjà été réalisés sur le bâtiment : la façade extérieure a été entièrement rénovée et isolée sur le plan énergétique. En outre, les conduites d’eau du bâtiment ont été entièrement remplacées.

Les charges mensuelles actuelles s’élèvent à 606,00 €. Sur ce montant, 380,82 € correspondent à des charges récupérables, qui peuvent en principe être répercutées sur le locataire en cas de mise en location.

Une place de stationnement au parking souterrain peut être louée en supplément sur demande.


Autres

L’appartement convient aussi bien pour y habiter que comme investissement.

Une place de stationnement au parking souterrain peut être louée séparément si nécessaire.

Les visites sont possibles sur rendez-vous.


Emplacement

Zone et itinéraires

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Détails de l'emplacement

L’appartement se trouve au cœur de Düren-City. La gare centrale de Düren est accessible en seulement environ 5 minutes à pied, ce qui rend l’appartement particulièrement intéressant pour les personnes qui font la navette pour se rendre au travail.

Les commerces, cafés, restaurants et services du quotidien se trouvent à proximité immédiate et sont facilement accessibles à pied.

Situé au 6e étage, l’appartement offre également une belle vue sur le parc et sur la ville.

La combinaison d’un emplacement central en centre-ville, de la proximité de la gare, d’un balcon, d’un ascenseur et des travaux de modernisation déjà réalisés rend l’appartement intéressant aussi bien pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs.

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