Großraumbüro
Großraumbüro
Eingangsbereich hinten
Vorraum hinten
Flur hinten
Windfang
Lounge/Küche
Außenansicht Straßenseite
Lastenaufzug
Garage
Garage seitlich
Gewerbe
Garage
| Type | Planchers |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 13 |
|---|---|
| État | Par arrangement |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
|---|
À louer : un local commercial bien entretenu d’environ 137 m² de surface totale, situé dans un emplacement central à 16833 Fehrbellin. Le local se trouve au rez-de-chaussée surélevé d’un bâtiment classé monument historique. Le bien abritait autrefois le bureau de poste de Fehrbellin et possède ainsi un caractère historique particulier, avec des éléments nostalgiques et décorés. La surface convient particulièrement comme bureau, cabinet, étude, centre de conseil, salle de formation, atelier ou activité de services.
Un garage d’environ 80 m² peut également être loué séparément. Il dispose d’une grande entrée ainsi que d’une hauteur sous plafond importante et convient donc aussi aux véhicules plus grands ou plus hauts, aux remorques, au stockage de matériel ou encore à l’entreposage de bateaux.
Grâce à la vaste surface de stationnement derrière la maison et au garage, au moins 10 places de parking pour voitures particulières sont disponibles, de sorte que le local convient également à une activité de location de voitures ou à une entreprise de transport.
Une division de la surface en deux unités semble en principe envisageable en raison de la structure existante des pièces et des possibilités d’accès. Notamment grâce à une possibilité d’accès supplémentaire depuis la cage d’escalier ou à l’utilisation de l’entrée avant, différents concepts d’utilisation pourraient être réalisés. Une répartition concrète devrait être examinée au cas par cas sur les plans technique et administratif.
Le local commercial se trouve dans un état général solide et offre une base pratique pour différentes activités commerciales. Il comprend un espace sanitaire avec WC et lavabo ainsi qu’une pièce séparée avec raccordements de cuisine. Des raccordements DSL et téléphoniques sont disponibles, et un raccordement à la fibre optique jusqu’à 1000 Mbit/s est actuellement en cours d’installation. Le chauffage est assuré par une installation centrale au gaz située dans la cave. Un monte-charge facilite les livraisons, le transport d’équipements ou de matériel.
Un avantage particulier réside dans le fait que les locaux peuvent encore être adaptés individuellement au concept d’utilisation concerné. Après accord, il est par exemple possible d’envisager des souhaits concernant le sol, l’aménagement des murs, l’éclairage, le câblage informatique/réseau, des raccordements supplémentaires ou d’autres détails d’équipement.
Des accords individuels sont également envisageables, permettant au locataire de prendre lui-même en charge certains travaux de rénovation selon ses propres souhaits. Dans ce cas, un loyer réduit ou une remise de loyer limitée dans le temps pour la période initiale peut être convenu après accord.
Toutes les informations contenues dans cette présentation ont été réunies au mieux de nos connaissances. Les visualisations présentées servent à mieux se représenter les locaux après d’éventuels simples travaux d’embellissement. L’état réel lors de la visite fait foi. Les indications de surfaces, plans et caractéristiques d’équipement sont fournies à titre indicatif et sans engagement. Sous réserve d’erreurs, de modifications et de location intermédiaire.
Nous nous réjouissons de votre prise de contact et sommes joignables au numéro de téléphone +4917661527698.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le local commercial est situé dans un emplacement central à Fehrbellin. Un arrêt de bus desservant Neuruppin se trouve directement devant le bien, ce qui rend également le local facilement accessible par les transports en commun.
Un avantage particulier réside dans l’excellente desserte routière : la sortie Fehrbellin de l’autoroute A24 est accessible en quelques minutes. Cela permet une liaison rapide vers Neuruppin, Berlin et sa périphérie. L’emplacement convient donc particulièrement aux professionnels souhaitant atteindre facilement aussi bien la clientèle locale que les clients, collaborateurs ou partenaires commerciaux de la région. Vous bénéficiez en outre d’une infrastructure pratique à proximité immédiate : commerces, pharmacie, prestataires de services et établissements de restauration se trouvent à proximité.
