| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 96 m² |
| Année de construction | 1996 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 4,5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Première occupation après rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Surface utile | 6 m² |
| Prix d'achat | 350.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 645,83 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : un appartement en copropriété de 4,5 pièces, rénové avec des matériaux de qualité, situé au 1er étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu, dans un emplacement central à Erbach-Dellmensingen.
L’appartement a été entièrement modernisé au cours des derniers mois avec beaucoup de soin et d’attention aux détails. Il se trouve dans l’état d’une première occupation après rénovation complète. Avec une généreuse surface habitable d’env. 96 m², il offre un espace idéal pour les familles, les couples ou le télétravail.
Vente privée – sans commission d’agence.
Caractéristiques principales :
* Prix d’achat de l’appartement : 350.000 €
* Place de parking en garage souterrain : 17.500 €
* Surface habitable : env. 96 m²
* Type d’appartement : appartement à l’étage
* Étage : 1er étage
* Année de construction : 1996
* Pièces : 4,5
* Chambres : 3
* Salle de bains : 1
* WC supplémentaire de jour
* Balcon : 4,24 m² (orientation sud-ouest)
* Cave : disponible (3,38 m²)
* Place de parking en garage souterrain disponible
* Possibilités de stationnement supplémentaires autour de l’immeuble
Énergie & charges de copropriété
* Type de certificat énergétique : certificat basé sur la consommation
* Indice de consommation énergétique : 91 kWh/(m²*a)
* Classe d’efficacité énergétique : C
* Source d’énergie principale : gaz
* Type de chauffage : chauffage au gaz
* Certificat énergétique établi le : 17.08.2018
* Charges de copropriété : 359,54 € par mois
L’équipement :
L’appartement en copropriété proposé se trouve au 1er étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu comprenant au total 16 logements. Le bâtiment a été construit en 1996 selon une construction massive solide et se présente dans un très bon état d’entretien.
Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière centralisée au gaz, qui fournit également l’eau chaude. Dans une perspective d’avenir, le raccordement au chauffage urbain est déjà préparé ou partiellement réalisé.
Le syndic ainsi que la copropriété accordent une grande importance à la préservation durable de la valeur du bien immobilier. Aucune mesure n’est actuellement prévue. Des provisions sont disponibles pour les futurs travaux d’entretien.
L’appartement est entièrement vidé et disponible immédiatement.
Rénovation complète :
L’appartement a été entièrement modernisé avec des matériaux de qualité dans le cadre de la rénovation.
La modernisation a été réalisée avec un accent particulier sur la qualité et le confort de vie contemporain.
Cuisine équipée moderne :
La nouvelle cuisine est entièrement équipée avec
* Cuisinière
* Plaque de cuisson
* Four
* Micro-ondes
* Lave-vaisselle
* Réfrigérateur
* Compartiment congélateur
Remarque :
Les informations ont été établies au mieux de nos connaissances et en toute bonne foi. Sous réserve d’erreurs et de vente entre-temps.
Les demandes émanant d’agents immobiliers ne sont pas souhaitées.
Pour toute question ou en cas d’intérêt, n’hésitez pas à nous contacter.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Emplacement :
L’appartement se trouve dans un emplacement central et recherché de Dellmensingen, un quartier prisé de la ville d’Erbach. Les environs offrent une atmosphère résidentielle agréable avec une très bonne infrastructure et d’excellentes liaisons de transport. Un commerce, une liaison de bus et une agence postale se trouvent directement à proximité.
Grâce à la proximité de la B30 ainsi qu’aux bonnes liaisons de bus, Erbach, Ulm et les villes environnantes sont rapidement accessibles. L’emplacement convient donc idéalement aux navetteurs et aux familles.
Dellmensingen offre une qualité de vie élevée avec de nombreuses possibilités de loisirs et de détente. Les paysages fluviaux environnants du Danube, de la Rot et de la Westernach, ainsi que les nombreux itinéraires cyclables et sentiers de randonnée, invitent à pratiquer des activités en pleine nature.
Les familles disposent d’une bonne offre de garde et d’éducation. Des jardins d’enfants, une école primaire ainsi que d’autres établissements se trouvent directement dans le village. La ville voisine d’Erbach complète l’offre avec d’autres écoles, des possibilités de shopping, des activités de loisirs ainsi que des services médicaux.
La combinaison d’un cadre de vie proche de la nature, d’une bonne infrastructure et d’une accessibilité rapide rend cet emplacement particulièrement attractif.
