| Surface habitable environ. | 396 m² |
|---|
| chambres | 8 |
|---|
| Zone de terrain | 2286 m² |
|---|---|
| Surface utile | 207 m² |
| Prix d'achat | 690.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 742,42 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesSie erwartet hier eine beeindruckende und ehemalige Unternehmervilla, die als Flachdach-Bungalow in U-Form erbaut wurde und mit ca. 396 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 207 m² Nutzfläche ein außergewöhnliches Raumangebot bietet. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück, das aus zwei Flurstücken besteht und durch seine Hanglage einen naturbelassenen Garten sowie mehrere Terrassen umfasst.
Über das Einfahrtstor gelangen Sie in den Eingangsbereich mit direktem Zugang zu den drei Garagenplätzen, aufgeteilt in eine Doppel- und eine Einzelgarage.
Eine Treppe führt in den witterungsgeschützten Vorraum und weiter zur Hauptwohnebene mit ca. 298,50 m² Wohnfläche. Hier erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und angrenzendem Wintergarten. Die Diele bietet Platz für eine Garderobe und ein Gäste-WC. Das Esszimmer verbindet sich harmonisch mit der hellen, großzügig geschnittenen Küche, die über eine separate Speisekammer verfügt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur großen Hauptterrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Bodentiefe Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente.
Der private Bereich umfasst ein Master-Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Hauptbadezimmer, das sich im originalen Baujahrstil präsentiert. Ein weiteres Büro bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Am Ende des Flures befindet sich das ehemalige, derzeit stillgelegte Schwimmbad mit Duschmöglichkeit und Sauna.
Das Untergeschoss beherbergt eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Diese Einheit umfasst zwei Zimmer sowie ein Badezimmer und kann eigenständig genutzt oder in das Gesamtkonzept integriert werden. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene die Technikräume für Heizung und Schwimmbad, ein Weinkeller, eine Kellerbar, ein Büro sowie mehrere Lagerräume.
Diese außergewöhnliche Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und verbindet großzügiges Wohnen mit einem hohen Maß an Individualität und Privatsphäre.
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2.985.000 € Seelenberg – Villa avec panorama dégagé sur le Feldberg et grande intimité61389 Seelenberg
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320.000 € Votre affaire : 3 petites maisons, 3 garages, jusqu’à 5 logements, dont seulement 2 sont loués. LE CHAUFFAGE EST NEUF !61389 Schmitten
