Maison bifamiliale offrant beaucoup d’espace, un grand terrain et un potentiel d’aménagement à Sankt Wendel‑Bubach

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison bifamiliale indépendante est située dans un quartier résidentiel calme du quartier Bubach de Sankt Wendel et offre une base solide pour les propriétaires occupants, l’habitat intergénérationnel ou les investisseurs. La maison d’habitation d’origine a été construite en 1954 et agrandie par une extension en 1973.

La surface habitable totale est d’environ 213,74 m², répartie entre le rez-de-chaussée et l’étage. Les deux logements sont fonctionnels et disposent de pièces de vie lumineuses, de cuisines séparées et chacun d’une salle de bains.

Le bâtiment se trouve sur un terrain constructible de 572 m², complété par 772 m² d’espace vert. Il est également possible d’acquérir un terrain constructible adjacent de 445 m² ainsi que 200 m² supplémentaires d’espace vert. Le bien convient ainsi aussi bien à un usage exclusivement résidentiel qu’à de futures extensions ou constructions supplémentaires.

La maison est chauffée par une chaudière centrale au fioul Capito Arktis D (année de construction 1997). Il s’agit d’une chaudière classique au fioul basse température, qui assure à la fois le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire. Le stockage du fioul est situé au sous-sol dans plusieurs cuves de 2 000 litres. La surface utile du bâtiment selon le certificat énergétique est de 252,10 m².

Le sous-sol offre, avec 109,34 m² de surface utile, des espaces de rangement, d’atelier et de service supplémentaires ainsi qu’un garage intégré. D’autres places de stationnement se trouvent sur le terrain.

La situation à Bubach se caractérise par un environnement résidentiel calme et une bonne desserte vers la ville de Sankt Wendel. Les commerces, les écoles et les équipements publics sont accessibles en quelques minutes.

Ce bien offre une base solide pour des modernisations individuelles et présente, grâce aux surfaces supplémentaires du terrain, des possibilités d’aménagement intéressantes.

Caractéristiques principales - aperçu
• Type de bâtiment : maison bifamiliale indépendante
• Année de construction du bâtiment principal : 1954
• Extension : 1973
• Surface habitable totale : env. 213,74 m²
• Surface utile du sous-sol : env. 109,34 m²
• Surface utile du bâtiment (AN selon le certificat énergétique) : 252,10 m²
• Chauffage : chauffage central au fioul Capito Arktis D, année de construction 1997,
chaudière au fioul basse température, fioul domestique pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire
• Certificat énergétique : certificat basé sur les besoins, besoin énergétique final 287,54 kWh/(m²·a), source d’énergie : fioul domestique
• Terrain de la maison : 572 m² de terrain constructible + 772 m² d’espace vert
• Terrain constructible en option : 445 m² de terrain constructible + 200 m² d’espace vert
• Garages : deux garages intégrés au sous-sol
• Espaces extérieurs : balcons au rez-de-chaussée et à l’étage, vastes espaces verts
• Situation : quartier résidentiel calme à Sankt Wendel‑Bubach, Zone résidentielle bien desservie

Emplacement