| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 86 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 8 m² |
|---|
| Prix d'achat | 199.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 313,95 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. du bien : 1072715
Vivre au calme, bénéficier d’une situation centrale et avoir le parc thermal quasiment à sa porte : cet appartement bien entretenu de 3 pièces, situé au premier étage d’un immeuble collectif très bien entretenu datant de 1972, séduit notamment par son emplacement exceptionnel dans la station thermale prisée de Bad Sassendorf. Seulement environ 200 mètres à pied séparent le bien du début du vaste parc thermal – un emplacement qui allie de manière remarquable qualité de vie et trajets courts.
L’appartement offre un plan bien pensé avec un séjour spacieux ainsi que deux autres pièces, pouvant idéalement servir de chambres, de chambre d’amis ou de bureau. Un atout particulier est le balcon exceptionnellement grand, qui s’étend sur presque toute la largeur de l’appartement. Vous pourrez y profiter d’une belle vue sur la verdure et d’un espace protégé pour des moments de détente en plein air.
L’intérieur de l’appartement est également très bien entretenu. Dans les deux chambres, le parquet crée une atmosphère agréable, tandis que les autres espaces sont équipés de carrelage facile d’entretien. Le bâtiment lui-même a été bien entretenu au fil des années. Des investissements futurs seront notamment nécessaires pour les fenêtres de l’appartement, qui datent encore de l’année de construction et devraient être remplacées à terme. Cela offre également la possibilité d’améliorer encore l’efficacité énergétique et le confort d’habitation.
L’appartement comprend un garage privatif ainsi qu’une cave séparée. Des raccordements dédiés au lave-linge sont disponibles dans la cave. La maison dispose en outre d’un espace de jardin, principalement attribué à l’appartement du rez-de-chaussée. Grâce à l’environnement verdoyant, les occupants de cet appartement bénéficient toutefois eux aussi d’une vue agréable depuis le balcon.
Cette offre est particulièrement intéressante aussi bien pour les occupants propriétaires que pour les investisseurs : l’appartement est déjà libre et peut donc être occupé rapidement par son propriétaire ou reloué sans bail existant. La combinaison de trois pièces, d’un grand balcon, d’un garage et de la proximité immédiate du parc thermal crée à cet égard des conditions particulièrement attractives.
Avec son cadre soigné, son parc thermal et son offre variée en matière de loisirs, de santé et de gastronomie, Bad Sassendorf compte parmi les secteurs résidentiels les plus prisés de l’arrondissement de Soest. L’appartement associe ces atouts à un emplacement agréablement calme tout en restant central.
Une occasion rare pour tous ceux qui à Bad Sassendorf, recherchez un appartement bien entretenu offrant beaucoup de potentiel, un balcon spacieux et une proximité exceptionnelle du parc thermal.
Remarque concernant la présentation des images :
Certaines photos du bien ont été optimisées à l’aide d’un traitement d’image assisté par IA. Des personnes, véhicules et objets non fixés peuvent notamment avoir été supprimés, et les conditions d’éclairage, les espaces extérieurs ainsi que la représentation des pièces peuvent avoir été ajustés visuellement. Les caractéristiques structurelles du bâtiment n’ont pas été modifiées.
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