| Surface habitable environ. | 87 m² |
|---|---|
| Chambres | 3 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Loyer hors charges | 695 € |
|---|---|
| Frais de service | 125 € |
| Prix par m2 | 7,99 €/m² |
À louer, un appartement spacieux et bien agencé de 4 pièces situé à l’étage supérieur, offrant environ 87 m² de surface habitable, dans un emplacement central à Saarbrücken-Dudweiler.
L’appartement séduit par une distribution classique et à la fois très pratique des pièces. Il comprend au total un séjour, trois autres pièces facilement aménageables, une cuisine séparée, une salle de bains ainsi qu’un couloir central. Grâce à la taille presque équivalente des pièces, l’appartement peut être adapté de manière flexible à différents besoins résidentiels.
Le séjour constitue l’espace de vie central de l’appartement et offre suffisamment de place pour un coin salon convivial ainsi que pour d’autres meubles. Les trois autres pièces conviennent parfaitement comme chambres, chambres d’enfants, bureaux ou chambres d’amis.
Un atout particulier est la cuisine spacieuse et séparée d’environ 16 m². Grâce à sa superficie, elle offre, en plus d’un linéaire de cuisine, de bonnes possibilités d’aménagement pour un coin repas et peut ainsi être utilisée comme espace de vie supplémentaire.
La salle de bains avec fenêtre est équipée d’une baignoire et bénéficie, grâce à la fenêtre existante, d’un apport de lumière naturelle et d’une bonne possibilité d’aération. La baignoire permet aussi bien de prendre un bain relaxant que de répondre aux besoins quotidiens, et complète la distribution fonctionnelle de l’appartement.
La distribution bien pensée rend l’appartement particulièrement intéressant pour les couples, les familles ou les locataires ayant besoin d’espace supplémentaire pour le télétravail, les invités ou les loisirs.
Le bâtiment a également fait l’objet d’investissements sur le plan énergétique et structurel : en 2021, la toiture ainsi que l’isolation thermique extérieure ont été modernisées. En outre, l’appartement sera doté de nouveaux sols stratifiés en 2026, créant ainsi une impression générale soignée et contemporaine.
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