| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 168 m² |
| chambres | 6 |
|---|
| Zone de terrain | 2338 m² |
|---|---|
| Surface utile | 80 m² |
| Prix d'achat | 249.900 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 487,50 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesSie suchen ein Zuhause, das den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort, großzügigen Platzverhältnissen und einem traumhaften Garten vereint? Das Team von CENTURY 21 Tigges Immobilien heißt Sie herzlich willkommen in diesem liebevoll modernisierten Anwesen, das mit historischen Sichtbalken und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten begeistert.
Auf rund 168 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer, erwartet Sie ein Zuhause voller Charakter. Seit 2008 wurde die Immobilie von der Eigentümerfamilie kontinuierlich modernisiert und energetisch aufgewertet. Dabei wurde der ursprüngliche Charme bewahrt und harmonisch mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbunden.
Das Herzstück des Hauses ist die beeindruckende Wohn- und Essküche. Wo einst die Scheunendiele war, ist heute ein großzügiger Lebensmittelpunkt entstanden. Wunderschöne Sichtbalken, historische Fachwerkelemente und ein gemütlicher Kaminofen schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Besonders eindrucksvoll ist die große Fensterfront anstelle des ehemaligen Scheunentores, die den Raum mit Tageslicht erfüllt und den Blick ins Freie öffnet. Hier wird gemeinsam gekocht, gelacht und gelebt!
Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht nahezu ebenerdiges Wohnen. Besonders reizvoll ist der separate Elternbereich mit Schlafzimmer, vorgelagerter Ankleide und eigenem Badezimmer. Alle Räume sind bequem über den Flur erreichbar. Ein weiteres Vollbad, das 2020 umfassend saniert wurde, ergänzt das Raumangebot.
Das Dachgeschoss ist bislang überwiegend unausgebaut. Lediglich ein Kinderzimmer wurde 2020 samt neuer Treppe geschaffen. Somit bietet die Immobilie zusätzliche Ausbaureserven für zukünftige Wohnideen.
Auch energetisch wurde bereits investiert: Zahlreiche Fenster verfügen über Wärmeschutzverglasung, umfangreiche Fassadendämmarbeiten wurden durchgeführt und die Geschossdecke zum unbeheizten Dachgeschoss ist mit Mineralwolle gedämmt. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Brennwertheizung.
Ein weiteres Highlight ist der Außenbereich: Die überdachte Südterrasse eröffnet einen herrlichen Blick in den weitläufigen, eingewachsenen Garten. Obstbäume, großzügige Rasenflächen, Spielmöglichkeiten und ein Pool schaffen ein kleines Paradies für die ganze Familie.
Die freistehende Scheune mit erneuerter Dacheindeckung und neuwertiger Tür eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – ob Tierhaltung, Werkstatt, Hobby oder kreative Projekte. Eine angebaute Remise bietet Platz für bis zu drei Fahrzeuge, weitere Stellplätze befinden sich auf der Einfahrt.
Dieses Anwesen verbindet ländliche Idylle, nostalgischen Charme und modernen Wohnkomfort mit außergewöhnlich viel Raum für individuelle Lebensträume.
Konnten wir Sie überzeugen? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und erleben Sie diese Immobilie direkt in unserer virtuellen 360-Grad-Tour oder fordern Sie unser Exposé an. Weitere Details unter: tigges.century21.de
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