Helles Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Parkettboden
Separate Küche mit Fenster
Ruhiges Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Wanne
Gepflegtes Wohnhaus
Karlstraße in Köln-Deutz
Deutzer Freiheit
Rheinpromenade mit Domblick
Eigener großer Kellerraum
Grundriss 1. OG
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 57 m² |
| Année de construction | 1957 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Figure énergétique comprend l'eau chaude | Oui |
| Prix d'achat | 349.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 122,81 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesProvisionsfrei von privat – gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in hervorragender Lage von Köln-Deutz
Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Köln-Deutz.
Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre Kombination aus zentraler Lage und einem klassischen, gut nutzbaren Grundriss. Sie verfügt über ein helles Wohn- und Esszimmer, ein separates Schlafzimmer, eine eigene Küche mit Tageslicht sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Duschmöglichkeit. Große Fensterflächen sorgen für einen freundlichen und hellen Eindruck. In den Wohnräumen ist Parkett verlegt.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Gebäude wurde 1957 wiederaufgebaut und 2004 umfassend modernisiert. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, bewohnten Zustand.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird im vermieteten Zustand verkauft. Sie eignet sich damit insbesondere für Käufer, die eine Eigentumswohnung in einer gefragten innerstädtischen Kölner Lage erwerben möchten.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat.
Kaufpreis: 349.000 €
Weitere Objekt-, Miet- und WEG-Unterlagen stellen wir ernsthaften Kaufinteressenten im weiteren Verkaufsprozess gerne zur Verfügung.
Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Terminabstimmung.
Ausstattung im Überblick:
• ca. 57 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• 1. Obergeschoss
• helles Wohn-/Esszimmer
• separates Schlafzimmer
• separate Küche mit Tageslicht
• Tageslichtbad mit Badewanne und Duschmöglichkeit
• Parkett in den Wohnräumen
• große Fensterflächen
• eigener Kellerraum
• Zentralheizung
• gepflegter Zustand
• derzeit vermietet
• provisionsfreier Privatverkauf
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Deutz direkt vor der Tür – zentral wohnen auf der rechten Rheinseite
Die Karlstraße liegt in einer besonders zentralen Mikrolage von Köln-Deutz, unmittelbar im Umfeld der beliebten Deutzer Freiheit.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Cafés, Restaurants und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Köln Messe/Deutz sowie Stadt- und Straßenbahn liegen in kurzer fußläufiger Distanz. Damit bestehen schnelle Verbindungen sowohl in die Kölner Innenstadt als auch in die Region und zum überregionalen Bahnverkehr.
Rhein, Rheinboulevard und LANXESS arena sind ebenfalls schnell zu Fuß erreichbar. Die Kölner Innenstadt mit Altstadt und Dom liegt direkt auf der gegenüberliegenden Rheinseite.
Die Lage verbindet damit die Infrastruktur eines lebendigen innerstädtischen Viertels mit kurzen Wegen zu Verkehr, Einkauf, Gastronomie und Freizeit.
299.000 € Appartement de 3 pièces bien entretenu, entièrement rénové, avec potentiel d’aménagement des combles51063 Köln
325.000 € Accessible par ascenseur : appartement de 2 pièces avec balcon donnant sur la cour intérieure calme à Köln-Bayenthal50968 Köln
230.000 € Appartement sous les combles accessible aux personnes à mobilité réduite avec grande terrasse ensoleillée (sans commission !)51103 Köln
