| Type | Appartement avec terrasse |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 79 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Loyer hors charges | 1330 € |
|---|---|
| Frais de service | 265 € |
| Total du loyer | 1595 € |
| Prix par m2 | 20,07 €/m² |
Diese exklusive 2-Zimmer-Penthousewohnung mit ca. 79,47 m² Wohnfläche befindet sich als Wohneinheit rechts (Nr. 7) im zweiten Obergeschoss eines modernen Neubaus mit insgesamt sieben Einheiten und wird erstmalig bezogen.
Das Gebäude liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung, zugleich nur wenige Minuten von der Stader Innenstadt entfernt – ein perfektes Zusammenspiel aus Rückzugsort und städtischer Nähe. Der Aufzug bringt Sie bequem direkt vor die Wohnungstür.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich, der durch großzügige Fensterfronten viel Licht hereinlässt und einen direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse in Süd-/West-Ausrichtung bietet – ein wunderbarer Platz, um den Tag bei einem Kaffee zu beginnen oder abends zu entspannen.
Die hochwertige Einbauküche in L-Form ist mit modernen Marken-Elektrogeräten ausgestattet, darunter Induktionskochfeld, Geschirrspüler sowie Kühl- und Gefrierschrank, und fügt sich elegant in den offenen Wohnbereich ein.
Das Schlafzimmer ist besonders ruhig gelegen, von bodentiefen Fenstern lichtdurchflutet und schafft so eine harmonische Wohlfühlatmosphäre, die erholsamen Schlaf garantiert.
Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, Fenster sowie Fußboden- und Handtuchheizung.
Fußbodenheizung zieht sich durch die gesamte Wohnung, während in Wohn- und Schlafbereich ein hochwertiger Design-Vinylboden in Holzoptik verlegt wurde.
Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster sorgen für viel Tageslicht, ein großzügiges Raumgefühl und hervorragende Energieeffizienz.
Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separater Kellerraum (ca. 6 m²) ergänzen das Raumangebot. Ein Fahrradkeller steht als Gemeinschaftsfläche zur Verfügung. Für zusätzliche Sicherheit und Komfort sorgt eine moderne Kamera-Gegensprechanlage.
Ein Außenstellplatz kann optional für 50 € monatlich angemietet werden, mit Möglichkeit zum Anschluss einer Wallbox für Elektrofahrzeuge. Glasfaseranschluss sorgt für ultraschnelles Internet und höchste digitale Vernetzung.
Das Gebäude erfüllt den energieeffizienten KfW-55-Standard und wird über eine moderne Luftwärmepumpe beheizt. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung und trägt zur nachhaltigen Energieversorgung bei.
Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre, der Bezug ist nach Vereinbarung möglich. Diese Penthousewohnung richtet sich an Paare oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die Wert auf ruhiges, stadtnahes Wohnen in gehobenem Ambiente legen und zugleich die Nähe zu Natur, Sonne und Lebensqualität genießen möchten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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