| chambres | 14 |
|---|
| Zone de terrain | 364 m² |
|---|---|
| Surface utile | 375 m² |
| Prix d'achat | 639.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt. v. Kaufpreis Käuferprovision) |
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Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesImmeuble commercial moderne bien situé au centre-ville, comprenant 5 unités commerciales (bureau/cabinet), un appartement et 7 places de stationnement privées.
Le bien est entièrement rénové ; aucun travaux de rénovation n’est actuellement à prévoir.
Il est libre de toute charge. Les documents de construction, justificatifs d’assurance et extraits du registre foncier vous seront remis sur demande si nécessaire.
D’autres places de stationnement gratuites se trouvent à une minute. Un accès Internet rapide jusqu’à 1 000 Mbit/s est disponible auprès de plusieurs fournisseurs.
Chaque locataire choisit son propre fournisseur, non seulement pour l’électricité et Internet/téléphone, mais aussi pour le gaz destiné à son chauffage par étage.
Les 6 chaudières à condensation au gaz ont toutes été remplacées en 2015.
Durant cette période, toutes les unités locatives ont également été entièrement rénovées, les murs et plafonds repeints et équipés de revêtements de sol design en vinyle de haute qualité. Les dernières rénovations, comprenant notamment le renouvellement de salles de bains/WC, ont été réalisées en 2021.
2026 : réfection complète et résistante aux tempêtes de la couverture (surcouverture) dans la deuxième partie du bâtiment, afin de prévenir les petites réparations.
Les 5 unités commerciales — location sans TVA — ainsi qu’un appartement mansardé sont loués et font l’objet de relations locatives fiables ; les baux ont été conclus entre 2000 et 2025. (Revenus locatifs annuels actuels : 31.361,64 EUR)
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
