Grundriss WE 4, OG
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 136 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Première occupation après rénovation |
| Surface utile | 10 m² |
| Loyer hors charges | 1630 € |
|---|---|
| Frais de service | 330 € |
| Total du loyer | 1960 € |
| Dépôt | 3200€ |
| Prix par m2 | 14,41 €/m² |
Première occupation après rénovation complète !
Ce joyau au toit de chaume se présente, après une rénovation complète, comme un monument classé KfW – maison à haute efficacité énergétique de classe EE (énergies renouvelables).
Grâce à la pompe à chaleur et aux panneaux solaires, les coûts énergétiques restent faibles.
Sur un terrain de 2.665 m2, cet impressionnant bâtiment historique au toit de chaume comprend au total cinq logements.
Un appartement baigné de lumière est proposé à la location :
WE 4 = surface habitable 135,79 m2 (voir calcul de la surface habitable)
plus un débarras (env. 10 m2) au dernier étage
L’appartement dispose d’une terrasse dans le jardin (surface env. 20 m2)
Cet appartement se trouve à l’étage supérieur d’une maison de cinq logements à deux niveaux, comprenant au total 5 logements et 3 entrées.
L’architecture remarquable de ce monument au toit de chaume est typique de cette région résidentielle prisée aux portes de Hambourg.
Elle incarne une beauté intemporelle et définit une combinaison convaincante de l’architecture traditionnelle du XIXe siècle avec tous les avantages énergétiques à la pointe de la technologie :
La combinaison presque imbattable entre l’idylle rurale et le style de vie urbain fait de ce bien un lieu unique. Ici, selon vos envies, vous pouvez soit vous détendre en profitant de la vie à la campagne, soit – à seulement quelques pas – apprécier les attraits et autres agréments de la plus belle grande ville d’Allemagne.
Un chez-soi – pas pour tout le monde – mais pour le locataire exigeant qui sait apprécier ce qui est exceptionnel.
Votre nouveau chez-vous dans une maison à colombages au toit de chaume entièrement rénovée !
Une combinaison esthétique d’ancien et de moderne :
Ce joyau au toit de chaume dans l’Altes Land se présente comme une maison classée monument historique à haute efficacité énergétique KfW, de classe EE (énergies renouvelables), avec tous les agréments résidentiels à la pointe de la modernité !
La construction à colombages classée monument historique, orientée pignon, avec remplissage en briques sous un toit à deux pans couvert de chaume — avec une croupe au niveau du pignon d’exploitation — a été édifiée vers 1850 et se distingue par une structure à colombages remarquablement régulière, avec des compartiments presque carrés.
Le bâtiment historique séduit visuellement par son authenticité historique originale encore préservée, qui demeure reconnaissable.
L’appartement comprend une cuisine intégrée moderne, conçue de manière spacieuse, avec appareils électroménagers, qui ne laisse aucun souhait inassouvi.
!!! Location directement auprès du propriétaire !!!
Loyer mensuel hors charges : 1.630 € + provision pour charges 330 € + 1 place de parking 30 € = 1.990 €
Une deuxième place de stationnement peut être louée sur demande !
Loyer mensuel = 30 € / place de stationnement
- avec borne de recharge murale si nécessaire : 50 € / place de stationnement
Le dépôt de garantie s’élève à 2 mois de loyer hors charges.
Le contrat de location (bail indexé) est conclu pour une durée minimale de 2 ans.
La détention d’un animal domestique est autorisée après accord préalable, sur présentation d’une assurance responsabilité civile pour animaux.
Nous vous prions de nous contacter par écrit en indiquant votre adresse complète et un numéro de téléphone.
En raison des congés, la visite de l’appartement est possible à partir du 01.09.26 !
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Il est incontestable que l’Altes Land, aux portes de Hambourg, compte parmi les plus belles régions d’Allemagne.
Le long des rives de l’Elbe s’étend la plus grande zone arboricole d’un seul tenant d’Europe. Ici, l’idylle naturelle est encore une réalité.
Entouré de villages pittoresques et de maisons historiques à colombages, vous avez à vos pieds un paysage d’une beauté unique, agrémenté de nombreux digues, fleuves et canaux.
La commune de Hollern-Twielenfleth est située directement au bord de l’Elbe, à environ 30 kilomètres à l’ouest de Hambourg, et est rapidement et facilement accessible aussi bien par l’autoroute que par les transports en commun. Les nombreuses possibilités de loisirs et de sport (notamment les excursions à vélo et les activités nautiques) garantissent une qualité de vie supérieure à la moyenne et, outre une grande diversité de possibilités de shopping, une excellente offre gastronomique.
Spécialement pour les navetteurs, les personnes en quête de détente et les amoureux de la nature qui apprécient, loin de l’agitation de la grande ville, la combinaison d’une bonne accessibilité et d’une qualité de vie élevée, ce bien immobilier est un rêve résidentiel devenu réalité.
La ville hanséatique de Stade, qui compte près de 50 000 habitants, séduit les visiteurs par son centre historique, principalement marqué par des maisons à colombages datant du XVIIe siècle.
Parallèlement, Stade est synonyme d’une industrie high-tech dynamique qui s’y est implantée. Outre l’entreprise AIRBUS, de nombreuses entreprises du secteur de la construction légère ainsi que de l’industrie chimique ont pris racine dans cette région.
Bon à savoir :
L’autoroute fédérale A 26, encore en cours d’aménagement, ainsi que la route fédérale B 73 sont accessibles par l’échangeur Stade-Ost, situé à environ 6,5 km.
Après son achèvement complet, l’A 26 reliera le futur échangeur A 20/A 26 « Kehdingen », près de Drochtersen en Basse-Saxe, au futur échangeur autoroutier avec l’A 1 à Hambourg. La route fédérale B73 offre une liaison directe entre Cuxhaven et Hambourg-Harburg.
