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SOLIDES INVESTMENT MIT ÜBERZEUGENDEM POTENZIAL

L'annonceur vous donnera l'adresse exacte sur demande.23669 Timmendorfer StrandSchleswig-Holstein
Prix d'achat
449.000 €
chambres
10
Identification du traumImmo: Z87PDCX
ID du partenaire: 74745696

Publié le 31/10/2026 · Dernière vérification 08/11/2026

Annonceur:
Wohnung-Jetzt GmbH

Informations clés

chambres10
Stationnement

Surface utile265 m²
Type de stationnementParking extérieur
Figure énergétique comprend l'eau chaudeNuméro

Prix d'achat & coûts

Prix d'achat449.000 €

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A propos de cette maison

In traumhafter Lage von Timmendorfer Strand, nur 5 Minuten zur Ostsee: Dieses großzügige Einfamilienhaus mit 10 Zimmern auf 265 m² bietet Raum für Familie, Freunde und neue Ideen. Ideal für mehrere Generationen oder Wohnen und Vermieten unter einem Dach: 3 separate Wohneinheiten mit ca. 121 m², 88 m² und 54 m², jeweils mit modernen Einbauküchen. Das 1.408 m² große Grundstück lädt zum Durchatmen ein. Nagelneue Ölheizung, Carport für 4 Fahrzeuge plus 3 Außenstellplätze. Erbpacht, Restlaufzeit 38 Jahre. Attraktiv auch für Kapitalanleger mit erwarteten Mieteinnahmen von 36.000 Euro und 6,5 Prozent Rendite. < br > < br > Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: < br > - traumhafte Lage, 5 Minuten zur Ostsee < br / >
- ideal für mehrere Generationen < br / >
- moderne Einbauküchen < br / >
- 3 Wohneinheiten 121m² / 88m² / 54m² < br / >
- nagelneue Ölheizung < br / >
- sehr geräumiges Grundstück < br / >
- zu erwartende Mieteinnahmen: 36.000 € < br / >
- Rendite: 6,5%, Faktor: 15,25 < br / >
- Carport mit 4 Stellplätzen, 3 Außenstellplätze < br / >
- Erbpachtgrundstück mit 38 Jahre Restlaufzeit < br / >
- und, und, und ... < br > < br > < br > Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! < br > < br > Nichts Passendes gefunden? Über 1'700 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. < br > < br > Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***


Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Keller vorhanden.


Emplacement

Zone et itinéraires

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Détails de l'emplacement

Timmendorfer Strand, OT Niendorf, nur 500 Meter zum feinsandigen Strand

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Annonceur:
Wohnung-Jetzt GmbH
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