| Type | Maisonette |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 96 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Surface utile | 1791 m² |
|---|
| Prix d'achat | 299.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 114,58 €/m² |
| Commission européenne | 3.57 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement duplex spacieux de 4 pièces se trouve dans un immeuble bien entretenu construit en 1993 et séduit par sa distribution bien pensée, son généreux espace disponible et ses équipements attrayants.
Avec au total trois chambres et deux salles de bains, l’appartement offre des conditions idéales pour les familles et les couples ayant besoin de davantage d’espace. Le séjour lumineux et spacieux constitue le cœur du bien et crée une atmosphère agréable et accueillante.
Un atout particulier est le dernier niveau aménagé sous les combles, qui dispose de deux fenêtres et offre un espace supplémentaire. Cette partie est désignée comme surface utile et ouvre de nombreuses possibilités d’utilisation, par exemple comme espace de loisirs, de travail ou de rangement.
L’appartement duplex est actuellement loué et génère un loyer mensuel hors charges de 1.220,00 € pour un loyer charges comprises de 1.670,00 €. Le bien convient donc particulièrement comme investissement locatif intéressant avec des revenus locatifs réguliers, tout en offrant une perspective attractive pour une occupation personnelle ultérieure.
L’appartement comprend également un garage spacieux, actuellement loué 200,00 € par mois. Une grande cave offre des possibilités supplémentaires de rangement et de stockage.
L’offre résidentielle est complétée par le jardin commun, qui offre un espace extérieur supplémentaire dans un cadre verdoyant et invite à la détente et à la convivialité.
Dans l’ensemble, cet appartement duplex se présente comme un bien spacieux et polyvalent, alliant un confort résidentiel attrayant à un potentiel d’investissement intéressant.
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