Provisionsfrei in Köln-Sülz: Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung – Photo 1
Provisionsfrei in Köln-Sülz: Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung – Blick aus dem Wohnzimmer
Provisionsfrei in Köln-Sülz: Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung – Frontansicht
Provisionsfrei in Köln-Sülz: Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung – Rückseite
Provisionsfrei in Köln-Sülz: Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung – Wohnzimmer
Provisionsfrei in Köln-Sülz: Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung – Wohnzimmer
Provisionsfrei in Köln-Sülz: Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung – Schlafzimmer
Provisionsfrei in Köln-Sülz: Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung – Schlafzimmer
Provisionsfrei in Köln-Sülz: Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung – Arbeitszimmer
Provisionsfrei in Köln-Sülz: Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung – Küche
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Provisionsfrei in Köln-Sülz: Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung – Bad
Provisionsfrei in Köln-Sülz: Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung – Bad
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Provisionsfrei in Köln-Sülz: Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung

Commission libreListe privéeohne-makler.net
Sülzgürtel 5a50937 Köln – SülzNordrhein-Westfalen
Prix d'achat
370.000 €
Zone habitable
71 m²
chambres
3
Identification du traumImmo: ZBNCZ9A
ID du partenaire: 327484560

Publié le 11/11/2026 · Dernière vérification 12/11/2026

Annonceur:
Privat von Michael Hofmann

Informations clés

TypePlancher au rez-de-chaussée
Plancher0
Surface habitable environ.71 m²
Année de construction1937
Chambres3
Disponible auprès deImmédiatement
chambres3
Salles de bains1
ChauffageChauffage central autonome
Type de carburantGaz
CaveCuisine équipéeDouche

ÉtatBien gardé
Planchers dans le bâtiment5
Surface utile71 m²

Certificat énergétique

C
96,3 kWh/(m²·a) Énergie requise

Prix d'achat & coûts

Prix d'achat370.000 €
Prix par m25 211,27 €/m²
Commission européennepas de commission pour les acheteurs

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À propos de cet appartement

Diese 3-Zimmer-Wohnung KDB im Hochparterre bietet auf einer Wohnfläche von 71 m² ein charmantes Zuhause. Die Räumlichkeiten sind sehr durchdacht geschnitten und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für den individuellen Bedarf. Nach innen blickt die Wohnung in einen wunderschönen Innenpark mit altem Baumbestand, der sich über das ganze Carré erstreckt. Dieser Garten kann mitbenutzt werden. Der Keller ist abgeschlossen und sehr geräumig. Die Wohnung steht für eine zeitnahe Nutzung zur Verfügung und eignet sich ideal für Interessenten, die Wert auf eine gut aufgeteilte Wohnfläche legen.
Die Wohnung ist unrenoviert, aber in gutem und gepflegtem Zustand. Die letzte umfassende Modernisierung fand 2005 statt.
Im Haus wohnen nur 5 Parteien, die Hausgemeinschaft ist sehr angenehm.
Mitverkauft werden ein Rücklagenanteil von etwa 3.600€ und alle Einbauten.
Die Hausverwaltung ist professionell und wird von einem kompetenten Beirat unterstützt.
Die Immobilie ist von keiner Hypothek belastet.

Bitte keine Makleranfragen, wir verkaufen die Wohnung provisionsfrei.


Emplacement

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Détails de l'emplacement

Die Adresse am Sülzgürtel liegt mitten im lebendigen Kölner Stadtteil Sülz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahnlinien 18 und 13 sowie die Buslinien 130 und 131
hervorragend. Die Nachbarschaft ist von einer hohen Dichte an Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den Alltag. Der legendäre Klettenbergmarkt ist nur eine Kreuzung entfernt. Beethovenpark und Klettenbergpark sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

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Annonceur:
Privat von Michael Hofmann
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