Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
La maison individuelle indépendante se trouve sur un terrain en pleine propriété exceptionnellement spacieux et ensoleillé de 1 900 m², dans un quartier résidentiel établi de Maschen. Construite vers 1930, la maison dispose d’environ 118 m² de surface habitable avec 6 pièces, ainsi que d’environ 80 m² de surface utile supplémentaires au sous-sol et dans les combles. Il convient de souligner particulièrement le spacieux séjour/salle à manger d’environ 36 m². Le sous-sol comprend également une grande salle de loisirs polyvalente avec lumière naturelle et accès extérieur de plain-pied. La maison est dans un état soigné et solide. Certaines parties nécessitent une modernisation, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement personnalisé. Le chauffage est actuellement assuré par une installation au fioul. Un plan individuel de rénovation énergétique est disponible. Selon celui-ci, le bâtiment peut, moyennant des investissements d’environ 44 000 € au total après prise en compte des aides prévues, passer de la classe actuelle d’efficacité énergétique H à la classe B. L’installation d’une pompe à chaleur est également, selon l’évaluation du conseiller en énergie, techniquement facilement réalisable. Le plan de rénovation peut être consulté sur demande.
La maison est libre de toute occupation et peut être reprise à court terme.
Une perspective de développement supplémentaire pourrait se présenter en cas d’acquisition ultérieure éventuelle d’environ 100 m² provenant de l’un des terrains voisins. Selon les informations du service d’urbanisme compétent, un terrain d’au moins 2 000 m² peut être divisé en deux terrains constructibles d’au moins 1 000 m² chacun. Nous n’avons pas encore pu réaliser une telle acquisition, mais celle-ci pourrait être à nouveau envisagée par un acquéreur.
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
- vaste terrain résidentiel ensoleillé de 1900 m² - possibilité de division du terrain en cas d’acquisition supplémentaire éventuelle d’environ 100 m² - 6 pièces - environ 118 m² de surface habitable - en plus, environ 80 m² de surface utile au sous-sol et dans les combles - vaste espace séjour/salle à manger d’environ 36 m² - pièce de loisirs/polyvalente au sous-sol avec lumière naturelle et accès extérieur de plain-pied - année de construction : environ 1930 - état soigné et solide - nécessite en partie une modernisation, avec une marge de manœuvre individuelle pour l’aménagement - chauffage au fioul - selon le plan individuel de rénovation énergétique, environ 44 000 € de coûts d’investissement après subventions pour atteindre la classe d’efficacité énergétique B - selon l’évaluation du conseiller en énergie, une pompe à chaleur est techniquement facilement réalisable - situation bien desservie par les transports ; à l’extérieur, selon les conditions de vent et les intempéries, bruits de circulation discrets comme à de nombreux endroits à Maschen - libre à court terme
Autres
La vente est effectuée par un particulier et sans commission pour l’acheteur.
Le certificat énergétique a été établi sous forme de certificat basé sur les besoins énergétiques.
Les informations contenues dans cette annonce ont été réunies au mieux des connaissances et de la conscience du vendeur et servent de première information. Elles ne constituent pas des caractéristiques garanties. Seuls les accords figurant dans l’acte de vente notarié font foi. Les visites ont lieu sur rendez-vous préalable.
Emplacement
Zone et itinéraires
Planifier une route
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Détails de l'emplacement
Le bien immobilier se trouve à Maschen, dans une impasse sans circulation de transit. L’environnement est caractérisé par des maisons individuelles, de vastes terrains et un voisinage établi. La présence d’arbres matures est caractéristique du secteur et confère à l’environnement un caractère verdoyant, aéré et parfois semblable à celui d’un parc.
Les commerces, les écoles et les établissements nécessaires au quotidien sont facilement accessibles. La desserte, notamment en direction de Hambourg, est très bonne. La bonne desserte s’accompagne d’une proximité relativement importante de l’autoroute. Selon les conditions météorologiques et de vent, de légers bruits de circulation sont perceptibles à l’extérieur — comme en de nombreux endroits à Maschen. À l’intérieur de la maison, aucun bruit de circulation n’est perceptible.
