ISARNAHES DESIGN-JUWEL | 100 m zur U-Bahn | Kernsaniert | Fischgrätparkett | Designbad – Flur
ISARNAHES DESIGN-JUWEL | 100 m zur U-Bahn | Kernsaniert | Fischgrätparkett | Designbad – Wohnzimmer
ISARNAHES DESIGN-JUWEL | 100 m zur U-Bahn | Kernsaniert | Fischgrätparkett | Designbad – Flur
ISARNAHES DESIGN-JUWEL | 100 m zur U-Bahn | Kernsaniert | Fischgrätparkett | Designbad – Flur
ISARNAHES DESIGN-JUWEL | 100 m zur U-Bahn | Kernsaniert | Fischgrätparkett | Designbad – Schlafzimmer
ISARNAHES DESIGN-JUWEL | 100 m zur U-Bahn | Kernsaniert | Fischgrätparkett | Designbad – Bad
ISARNAHES DESIGN-JUWEL | 100 m zur U-Bahn | Kernsaniert | Fischgrätparkett | Designbad – Bad
ISARNAHES DESIGN-JUWEL | 100 m zur U-Bahn | Kernsaniert | Fischgrätparkett | Designbad – Kinderzimmer
ISARNAHES DESIGN-JUWEL | 100 m zur U-Bahn | Kernsaniert | Fischgrätparkett | Designbad – Küche
ISARNAHES DESIGN-JUWEL | 100 m zur U-Bahn | Kernsaniert | Fischgrätparkett | Designbad – Balkon 1
ISARNAHES DESIGN-JUWEL | 100 m zur U-Bahn | Kernsaniert | Fischgrätparkett | Designbad – Balkon 1
ISARNAHES DESIGN-JUWEL | 100 m zur U-Bahn | Kernsaniert | Fischgrätparkett | Designbad – Balkon 2
ISARNAHES DESIGN-JUWEL | 100 m zur U-Bahn | Kernsaniert | Fischgrätparkett | Designbad – Haus
ISARNAHES DESIGN-JUWEL | 100 m zur U-Bahn | Kernsaniert | Fischgrätparkett | Designbad – Balkon
ISARNAHES DESIGN-JUWEL | 100 m zur U-Bahn | Kernsaniert | Fischgrätparkett | Designbad – Tiefgarage
ISARNAHES DESIGN-JUWEL | 100 m zur U-Bahn | Kernsaniert | Fischgrätparkett | Designbad – Treppenhaus
ISARNAHES DESIGN-JUWEL | 100 m zur U-Bahn | Kernsaniert | Fischgrätparkett | Designbad – Aufzug
ISARNAHES DESIGN-JUWEL | 100 m zur U-Bahn | Kernsaniert | Fischgrätparkett | Designbad – Photo 18

ISARNAHES DESIGN-JUWEL | 100 m zur U-Bahn | Kernsaniert | Fischgrätparkett | Designbad

Commission libreListe privéeohne-makler.net
L'annonceur vous donnera l'adresse exacte sur demande.81379 München – ThalkirchenBayern
Prix d'achat
439.990 €
Zone habitable
70 m²
chambres
3
Identification du traumImmo: ZF57C6V
ID du partenaire: yy9y8g

Publié le 07/11/2026 · Dernière vérification 08/11/2026

Annonceur:
Privat vom Eigentümer

Informations clés

TypePlancher au rez-de-chaussée
Plancher0
Surface habitable environ.70 m²
Année de construction1969
Chambres2
Disponible auprès deImmédiatement
chambres3
Salles de bains1
ChauffageChauffage central
Type de carburantChauffage urbain
SoulevéeCaveStationnementBalconBaignoireTerrasse

Places de stationnement1
ÉtatPremière occupation après rénovation
Planchers dans le bâtiment3

Certificat énergétique

D
125 kWh/(m²·a) Consommation d'énergie

Prix d'achat & coûts

Prix d'achat439.990 €
Prix par m26 285,57 €/m²
Commission européennepas de commission pour les acheteurs

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À propos de cet appartement

Exklusiv sanierte 3-Zimmer-Wohnung – Design trifft auf perfekte Lage an der Isar.

Wohnen auf höchstem Niveau – mitten in München und nur wenige Schritte von der Isar entfernt!

Diese hochwertig und mit viel Liebe zum Detail kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in zentrale Lage von München überzeugt durch ihre außergewöhnlich Lage wo Sie schnell zu Fuß bei der Isar sind wie auch in wenigen Minuten am Münchener Rind, moderne Ausstattung und einen hervorragend durchdachten Grundriss.

**Die Highlights auf einen Blick:**

- **Absolute Toplage:** Nur ca. 100 m zur U-Bahn und ca. 400 m zur Isar – urbanes Leben und Naherholung direkt vor der Haustür.
- **Umfassend kernsaniert:** Neue Elektrik, hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung.
- **Edles Fischgrätparkett und Kassettentüren:** Verleiht den Wohnräumen eine zeitlose, elegante Atmosphäre.
- **Preisgekröntes Designbad:** Stilvolles Badezimmer mit ausgezeichnetem Design und hochwertiger Ausstattung.
- **Optimaler Grundriss:** Drei gut geschnittene Zimmer mit effizienter Raumaufteilung und großzügigem Eingangsbereich.
- **Außergewöhnlich viel Stauraum:** Im Flur bietet sich Platz für eine ca. 4 Meter lange und 60 cm tiefe Schranklösung – ideal für eine großzügige, nahezu unsichtbare Stauraumintegration.
- **Energieeffizienzklasse D:** Fernwärmeversorgung für zeitgemäßen Wohnkomfort.

**Eine seltene Kombination aus erstklassiger Innenstadtlage, hochwertiger Sanierung und besonderem Wohnambiente.** Ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Lage, Qualität und langfristige Attraktivität legen.


Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Die Wohnung wurde umfassend und mit höchstem Anspruch an Qualität, Design und Wohnkomfort kernsaniert. Hochwertige Materialien, moderne Technik und stilvolle Details schaffen ein elegantes und zeitloses Wohnambiente.

Ausstattungs-Highlights:

Umfassende Kernsanierung mit hochwertiger und moderner Ausstattung

Komplett erneuerte Elektroinstallation nach aktuellen Standards

Edles Fischgrätparkett in den Wohnräumen für ein besonders elegantes Ambiente

Neue, hochwertige Kassettentüren, die den stilvollen Charakter der Wohnung unterstreichen

Exklusives Designbad mit preisgekröntem Design und hochwertiger Sanitärausstattung

Durchdachter Grundriss mit optimaler Raumaufteilung und großzügigem Eingangsbereich

Außergewöhnliches Stauraumpotenzial: Platz für eine ca. 4 Meter lange und 60 cm tiefe Schranklösung im Flur

Fernwärmeversorgung mit Energieeffizienzklasse D

Die Kombination aus hochwertigen Oberflächen, klassisch-eleganten Kassettentüren, edlem Fischgrätparkett und modernem Baddesign verleiht dieser Wohnung einen besonderen Charakter und hebt sie deutlich vom üblichen Wohnungsstandard ab.


Emplacement

Zone et itinéraires

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Détails de l'emplacement

Absolute Toplage:** Nur ca. 100 m zur U-Bahn und ca. 400 m zur Isar – urbanes Leben und Naherholung direkt vor der Haustür.
Und in wenigen Minuten sind auf dem Münchener Rind nach Süden oder Norden.
Die Wohnung ist im Erdgeschoss jedoch leicht erhöht, so dass man nicht direkt auf Bodenebene ist.

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