2 pièces avec immense terrasse sur le toit et vue sur le Kleiner Kiel | Lütt Immobilien Kiel

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About this dream apartment

Property Description

2-Zimmer-Wohnung in zentraler Altstadtlage mit traumhaftem Blick auf den Kleinen Kiel und einer Dachterrasse.

Diese gepflegte 2 Zimmer Wohnung aus dem Baujahr 1957 bietet auf ca. 77 m² einen Grundriss mit klarer Raumaufteilung und einer Dachterrasse als angenehme Erweiterung des Wohnbereichs. Die Energieeffizienzklasse C rundet das Gesamtbild ab.

Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus in eine zentrale Diele, die als Verteiler zu allen Bereichen dient und Platz für Garderobe und Alltagsequipment bietet. Von hier aus öffnet sich das Wohnzimmer als größter Raum der Wohnung und umfasst neben dem Wohnbereich auch eine gut integrierbare Esszone. Große Fensterflächen sorgen für eine helle Wirkung und unterstützen eine flexible Möblierung.

Angrenzend an die Diele befindet sich die Küche, die mit einer hellen Tischlereinbauküche ausgestattet ist und eine kompakte, gut nutzbare Arbeitsstruktur bietet. Ein kleiner Sitzplatz lässt sich hier ebenfalls einrichten, sodass der Raum auch im Alltag angenehm funktioniert.

Im privaten Bereich liegt das Schlafzimmer, das sich als ruhiger Rückzugsraum mit guter Stellfläche für Bett und Schrankmöbel präsentiert. Die Raumproportionen wirken durchdacht und unterstützen auch ergänzende Nutzungsideen, etwa eine kleine Homeoffice Ecke.

Das Badezimmer ist von der Diele aus erreichbar und verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster für Tageslicht und Lüftung. Die Ausstattung ist gepflegt und funktional, ergänzt durch einen Handtuchheizkörper und einen Waschtischbereich.

Als direkter Außenbereich steht eine Terrasse zur Verfügung, die den Wohnraum sinnvoll erweitert und sich für Sitzmöbel oder Begrünung eignet. Insgesamt entsteht eine stimmige Wohnung mit klarer Aufteilung und solider Ausstattung, die den Alltag strukturiert und angenehm begleitet.

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