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Komplett sanierte 2 1/2 Zimmer Wohnung im Zentrum von Waltrop 2.OG

Commission libreListe privéeohne-makler.net
Bissenkamp 145731 Waltrop – WaltropNordrhein-Westfalen
Loyer hors charges
580 €
Zone habitable
58 m²
chambres
3
Identification du traumImmo: ZSXRKMK
ID du partenaire: kk5fy6

Publié le 08/11/2026 · Dernière vérification 11/11/2026

Annonceur:
Privat von Ozan Yildiz

Informations clés

TypePlat
Plancher2
Surface habitable environ.58 m²
Année de construction1952
Chambres1
Disponible auprès deÀ convenir
chambres3
Salles de bains1
ChauffageChauffage central
Type de carburantGaz
Balcon

ÉtatPremière occupation après rénovation
Planchers dans le bâtiment4
Surface utile12 m²
Frais de chauffage inclus dans le serviceNuméro

Certificat énergétique

D
130 kWh/(m²·a) Énergie requise

Loyer et charges

Loyer hors charges580 €
Frais de service120 €
Frais de chauffage80 €
Total du loyer780 €
Dépôt1680€
Prix par m213,45 €/m²

À propos de cet appartement

Willkommen zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit im Herzen
von Waltrop! Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt.

Mit insgesamt 16 Einheiten bietet dieses Objekt sowohl für private Anleger
als auch für institutionelle Investoren eine attraktive Gelegenheit, nachhaltige
Einkünfte zu generieren.
Das Gebäude wurde im Jahr 1962 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es ist voll unterkellert und besticht durch eine durchdachte
Aufteilung: 13 Wohneinheiten, jeweils ca. 50-90 qm groß, sowie 3 Gewerbeeinheiten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die insgesamt ca. 1030
am Wohnfläche sind optimal auf die einzelnen Wohnungen verteilt, die sich
durch ihre praktische Größe und den gepflegten Zustand auszeichnen.
Das Grundstück ist mit 347 qm pflegeleicht gestaltet und somit ideal für Anleger, die Wert auf geringen Pflegeaufwand legen. Insgesamt verfügen die
Wohnungen über 9 Balkone, die einen herrlichen Ausblick auf die Dächer der
Waltroper Innenstadt sowie den beeindruckenden Kirchenturm bieten - perfekt für entspannte Momente im Freien.
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Dieses Objekt vereint eine hervorragende Lage,
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diese Chance, um in eine attraktive Immobilie in Waltrop zu investieren!


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Détails de l'emplacement

Die Immobilie befindet sich in Waltrop, einer Stadt, die sich durch ihre perfekte
Balance aus städtischer Anbindung und naturnahem Leben auszeichnet. Hier
genießen Sie das Beste aus beiden Welten.
Waltrop ist hervorragend an die Ruhrgebietsstädte wie Dortmund, Bochum und Essen angebunden. Über die nahegelegenen Autobahnen erreichen Pendler schnell ihr Ziel, ohne auf die Vorteile des ruhigen Stadtlebens verzichten
zu müssen. Auch das Zentrum von Waltrop mit seinen Einkaufsmöglichkeiten,
Cafes und Dienstleistungen ist bequem zu Fuß erreichbar.
Ein Kindergarten ist nur wenige Schritte entfernt. Die Grundschule ebenso.

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