Beaucoup d’espace, deux bâtiments, de nombreuses possibilités – habiter avec un potentiel exceptionnel !

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette propriété exceptionnellement polyvalente et spacieuse à Hesedorf vous ouvre de nombreuses possibilités – que ce soit comme maison intergénérationnelle, pour vivre et travailler sous le même toit ou comme combinaison attrayante d’occupation personnelle et de location.

Le bien comprend une grande maison d’habitation déjà entièrement libérée, composée de trois unités (année de construction 1949), offrant une surface habitable totale d’environ 228 m², ainsi qu’une dépendance séparée – l’ancien bureau de poste datant de 1964 – avec environ 43 m² de surface habitable supplémentaires.

À l’étage de la maison d’habitation, deux appartements indépendants vous attendent, offrant chacun une grande flexibilité et intimité : un logement de 2 pièces avec cuisine et salle de bains éclairée naturellement avec baignoire, ainsi qu’un second appartement de 2,5 pièces avec sa propre cuisine et salle de bains. Idéal pour les membres de la famille, les invités ou la location.

Le bien offre une base solide et beaucoup de potentiel pour une personnalisation individuelle. Avec des travaux de rénovation maîtrisables, il est possible d’y créer et de valoriser un logement correspondant entièrement à vos souhaits.

La grande cuisine intégrée, aménagée en pratique selon une forme en L, constitue un véritable point fort. Elle séduit par son espace particulièrement généreux, avec beaucoup de surface de travail et de rangement. Elle offre en outre suffisamment de place pour une grande table à manger – parfaite pour les repas en commun, les soirées conviviales et le point de rencontre central de la maison.

La charmante dépendance abrite un agréable appartement de 1,5 pièce avec sa propre cuisine, une salle de douche moderne avec fenêtre et sèche-serviettes, ainsi qu’un accès séparé à l’arrière. Un débarras intégré offre un espace de rangement supplémentaire. Particulièrement intéressant : le logement est actuellement loué à la commune et génère un loyer mensuel net hors charges de 300 EUR (3.600 EUR par an) – une source de revenus solide dès le départ.

Sur le plan technique également, le bien est convaincant : la maison d’habitation est chauffée par une chaudière moderne à condensation au gaz naturel datant de 2024, tandis qu’une chaudière fiable à condensation au gaz Vaillant de 2016 assure une chaleur agréable dans la dépendance.

À l’entrée arrière de la maison se trouve également une petite terrasse couverte ou un espace de jardin d’hiver, idéal comme lieu de retraite protégé ou espace de séjour supplémentaire. Le vaste terrain est complété par des espaces de jardin, un atelier, un débarras et un garage – parfait pour tous ceux qui apprécient l’espace et les possibilités d’utilisation polyvalentes. Das La maison d’habitation dispose en outre d’un sous-sol partiel et offre un espace de rangement supplémentaire.

Ce bien immobilier réunit idéalement espace, flexibilité et potentiel. La séparation claire entre le bâtiment principal et les dépendances crée des conditions parfaites pour les concepts de vie les plus variés – que ce soit pour les familles, les colocations, les investisseurs ou tous ceux qui souhaitent aménager individuellement leur espace de vie et de travail.

Nous attendons votre demande avec impatience !

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