L’INVESTISSEMENT RENCONTRE LA VALEUR

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Selling Price & Extra Costs

About this dream investment property

Property Description

Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit acht voll vermieteten Wohneinheiten und einer flexibel nutzbaren Gewerbefläche bietet Anlegern die Möglichkeit, in einen wirtschaftlich stabilen und nachfragestarken Standort zu investieren. Großzügige Balkone und durchdachte Grundrisse schaffen ein Wohnangebot, das in Paderborn eine konstant hohe Nachfrage erzeugt.
Moderne Ausstattungsmerkmale wie Aufzug, elektrische Rollläden, hochwertige Bodenbeläge und zeitgemäße Bäder erhöhen zusätzlich die Attraktivität für Mieter.
Die aktuell freie Gewerbefläche eröffnet Investoren die Chance, ein neues und standortgerechtes Nutzungskonzept zu realisieren und zusätzliche Ertragspotenziale zu heben.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Energieeffiziente Bauweise KfW-EH 70 Standard

- 8 Wohneinheiten + Gewerbe

- Wohnqualität durch Staffelgeschoss und Balkone

- Gasbrennwertgerät mit Unterstützung von Wärmepumpe und Solarthermieanlage

- Barrierefrei dank Aufzug

- Gewerbeeinheit im EG und KG mit vorbereitetem Lastenaufzug

- 2 Garagen + 8 Stellplätze

- Ist-Wohnmiete: 65.524,00 ? p.a. zzgl. Gewerbemietpotenzial

- Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur

- Provisionsfrei!

- und, und, und ...


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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***
zentral, ruhige Umgebung

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