| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 79 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 380.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 810,13 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesObjektbeschreibung
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss liegt in begehrter Lage des Augsburger Universitätsviertels, ruhig in einer verkehrsberuhigten Straße, in einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1991, die regelmäßig instand gehalten wird. Das Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinem lichtdurchfluteten Erker, der durch die vielen Fenster einen schönen, offenen Blick nach draußen bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Ostbalkon mit Markise, der Ihnen sonnige Morgenstunden schenkt. Schlafzimmer, Kinderzimmer bzw. Büro, eine Küche mit Essecke und ein Bad mit Wanne und Dusche runden die durchdachte Raumaufteilung ab. Parkettböden, neue Fenster ab November 2026, frisch weiß lackierte Türen, eine Einbauküche mit neuen Markengeräten, zwei Kellerabteile und ein eigener Tiefgaragenplatz machen die Wohnung zu einem echten Zuhause zum Wohlfühlen.
Die Wohnung ist bequem über das gepflegte Treppenhaus oder den Aufzug erreichbar.
Raumaufteilung
Wohn-/Essbereich (24,20 m²) mit Erker und direktem Zugang zum Balkon
Küche (10,20 m²) mit Essecke
Schlafzimmer (11,52 m²)
Kinderzimmer bzw. Büro (10,99 m²)
Bad (7,24 m²) mit Wanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken
Diele (6,20 m²) und Flur (5,93 m²)
Abstellraum (1,70 m²)
Balkon (6,92 m²), gefliest, mit Markise, Ausrichtung Osten
Ausstattung
Parkettböden in allen Wohnräumen (außer Bad und Küche)
Weiß lackierte Innentüren mit Zargen
Moderne Lichtschalter und Steckdosen neu in Weiß
Einbauküche mit Elektrogeräten, im Kaufpreis enthalten
Waschmaschinenanschluss im Bad
Zwei Kellerabteile
Tiefgaragenstellplatz
Personenaufzug
Modernisierung und Instandhaltung
Neue Fenster in der gesamten Wohnung (Austausch im November 2026)
Außenfassade neu gestrichen
Fenster außenseitig neu gestrichen
Tiefgarage saniert (Beschichtung der Stützen und Wandanschlüsse)
Neue Küchengeräte:
AEG-Spülmaschine und Boscheinbau-Kühlschrank (2026)
Energie
Zentralheizung mit Fernwärme
Verbrauchsausweis: 120 kWh/(m²·a), Effizienzklasse D gültig bis 16.03.2028
Internet
Glasfaser
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
380.000 € Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Erker und Balkon – ruhig, zentral, nahe Siebentischwald86159 Augsburg– Universitätsviertel
219.500 € Augsburg von oben – gemütliche Dachgeschosswohnung mit besonderem Charme86159 Augsburg
262.000 € Emménager tout de suite ? D’abord rénover !86159 Augsburg
