| Type | Maisonette |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 224 m² |
| Année de construction | 1955 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 46 m² |
| Loyer hors charges | 5000 € |
|---|---|
| Frais de service | 300 € |
| Total du loyer | 5300 € |
| Dépôt | 15000€ |
| Prix par m2 | 23,66 €/m² |
Sur un terrain paysagé d’environ 918 m², l’appartement en duplex s’étend sur le 1er et le 2e étage d’une maison soignée comprenant deux logements. L’appartement comprend un garage ainsi qu’un balcon et une terrasse, qui offrent un confort résidentiel supplémentaire.
La maison est équipée d’un chauffage central au gaz et d’une production centralisée d’eau chaude. Le gaz est payé par le locataire selon sa consommation.
Le spacieux appartement en duplex s’étend sur l’étage supérieur (environ 132 m² de surface habitable, auxquels s’ajoutent environ 32 m² de terrasse) ainsi que sur les combles (environ 92 m² de surface habitable, auxquels s’ajoutent environ 14 m² de balcon) et dispose d’une entrée indépendante, accessible par un escalier privatif.
1er étage :
L’espace de vie représentatif avec salon cheminée et cuisine design moderne de Poggenpohl (Porsche Design) est aménagé de manière fonctionnelle et élégante à la fois. De généreuses baies vitrées pleine hauteur ouvrent la pièce sur la terrasse ensoleillée orientée sud-ouest. Ce niveau est complété par une vaste entrée avec vestiaire, des toilettes invités ainsi qu’une buanderie/local technique pratique.
Combles :
C’est ici que se trouve l’espace nuit privé. Deux chambres à coucher, d’enfants ou de travail, utilisables de manière flexible, disposent chacune de leur propre salle d’eau avec douche et WC. La spacieuse chambre parentale offre une salle de bains privative exclusive avec douche et baignoire ainsi qu’un dressing sur toute la longueur. Tous les WC sont équipés d’une fonction bidet intégrée. Toutes les chambres disposent d’un accès direct au balcon.
Les combles sont équipés de trois climatiseurs, tandis que des volets roulants électriques au 1er étage assurent un confort supplémentaire.
De plus, il est possible de louer une place de garage au rez-de-chaussée et d’utiliser une place de stationnement extérieure.
Visite possible uniquement après vérification de la solvabilité et sur
rendez-vous.
Helena Shatalova
ImmoHausBerlin GmbH
017621781474
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