| रहने का क्षेत्र लगभग | 110 m² |
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| कमरे | 1 |
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| प्लॉट क्षेत्र | 959 m² |
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| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 436 m² |
| मूल किराया | 2380 € |
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| खरीद मूल्य | 447.000 € |
| प्रति वर्ग मीटर | 4,063.64 €/m² |
| आयोग | 5,95% (5,95 % inkl. MwSt) |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंप्रस्तावित संपत्ति मिश्रित उपयोग (आवासीय और व्यावसायिक) वाली एक ठोस पूंजी निवेश संपत्ति है, जो 959 m² के विशाल भूखंड पर स्थित है। भवन का निर्माण 1955 में हुआ था और इसमें कुल तीन मंजिलें हैं। इसके अलावा, लगभग 326 m² का व्यावसायिक उपयोग क्षेत्र और लगभग 110 m² का आवासीय क्षेत्र उपलब्ध है।
इस संपत्ति का एक महत्वपूर्ण लाभ पहले से सुरक्षित आय की स्थिति है:
संपत्ति में स्थित लगभग 120 qm के गेमिंग हॉल से 2.380 € की मासिक किराये की आय होती है। इसके लिए 10 वर्षों की अवधि वाला दीर्घकालिक किराया अनुबंध है, जो मई 2025 से शुरू होता है—निवेशकों के लिए स्थिरता का स्पष्ट कारक।
आवासीय क्षेत्रों की पिछली किरायेदार पहले ही बाहर जा चुकी हैं। इससे नया मालिक इन क्षेत्रों का तुरंत आधुनिकीकरण, पुनर्गठन या वर्तमान बाजार दरों पर पुनः किराये पर दे सकता है। इससे मूल्यवृद्धि और भविष्य की किराये की आय के अनुकूलन की आकर्षक संभावनाएं खुलती हैं। यहां मासिक किराये की आय 2.380€ थी।
भवन में पारंपरिक, मजबूत निर्माण शैली है और वर्षों से इसका कार्यात्मक उपयोग किया गया है। हीटिंग की व्यवस्था 2007 की गैस केंद्रीय हीटिंग प्रणाली द्वारा होती है। इसके अतिरिक्त कुल 16 बाहरी पार्किंग स्थान उपलब्ध हैं, जो विशेष रूप से व्यावसायिक उपयोग के लिए एक महत्वपूर्ण लाभ है।
ध्यान देने योग्य है कि भूतल और ऊपरी मंजिल का नवीनीकरण आवश्यक है। हालांकि, इससे इन क्षेत्रों को अपनी इच्छाओं के अनुसार आधुनिक बनाने और किराये की संरचना को स्थायी रूप से अनुकूलित करने का अवसर भी मिलता है।
दीर्घकालिक रूप से किराये पर दी गई व्यावसायिक Fläche, अतिरिक्त आवासीय हिस्से और विशाल भूखंड का संयोजन सुरक्षा-उन्मुख पूंजी निवेशकों तथा डेवलपर्स दोनों के लिए रोचक संभावनाएं प्रदान करता है।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
