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Baruth Expose mit Fotos
प्रकाशित 10/07/2026 · अंतिम जाँच 10/07/2026
| प्लॉट क्षेत्र | 2465 m² |
|---|
| खरीद मूल्य | 85.000 € |
|---|---|
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंHighlights
- Großes Grundstück mit 4.193 m² Gesamtfläche
- Mehrere Lager- und Werkstatthallen
- Bürogebäude (unterkellert) vorhanden
- KFZ-Grube und große Rangierflächen
- Breite Einfahrt mit Schiebetor
- Teilweise befristet vermietet (laufende Einnahmen möglich)
- Kein Denkmalschutz / keine Altlasten bekannt
- Verkauf aus Erbschaft - provisionsfrei
Das Grundstück befindet sich am Ortsrand an der Landesstraße mit guter Zufahrt und ist hpts. von Wald umgeben.
Die Bebauung wurde als Werkstatt/Tischlerei genutzt, später u. a. als Kindergarten, vermieteter Wohnraum sowie zuletzt als Lager- und KFZ-Unterstellfläche.
Die Gebäude stammen größtenteils aus ca. 1970 und verfügen über solide Grundstrukturen (u. a. Betondecken), befinden sich jedoch in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand.
Gesamtfläche: 4.193 m² (lt. Grundbuch)
- Grünfläche: 2.465 m²
- Bürogebäude (EG, unterkellert, leer): 228 m² (Nutzfläche: ca. 160 m²)
- Lagerhalle 1: 357 m²
- Lagerhalle 2: 264 m²
- Lagerhalle 3: 230 m²
- Lagerhalle 4: 88 m²
- Carports: 546 m²
- Garagen: 15 m²
Ausstattung
- Bürogebäude mit Schwerkraftheizung (Zustand unklar)
- Kachelofen im Büro (verteilt auf 2 Räume)
- Ofen im Lager
- Wasser- und Stromanschluss vorhanden
- Büro Dach: Eternit Wellplatten, Hallendächer: Blech und Ziegel mit Holz Unterkonstruktion
- KFZ-Grube in Werkstattbereich vorhanden
- Schornstein (Zustand unklar)
- Sanitäranlagen im Büro (Zustand unklar)
Zustand
Es besteht Renovierungs- und Instandhaltungsbedarf, u. a.:
- Einige Fenster beschädigt
- Innenbereiche Bürogebäude: Reinigung, Maler Arbeiten, Tapeten entfernen etc.
- Regenrinnen und Zaun
- Garagentore (Holz) erneuerungsbedürftig
- Außenflächen pflegebedürftig (Strauch- und Baumschnitt)
- Einige Carports (Holzbauweise) befinden sich in schlechtem Zustand
- Kleine Ausbesserungen am Dach
Vermietung
Ein Teilbereich (ca. 165 m² Kaltlager) ist aktuell vermietet:
- Befristet bis Ende 2026
- Kündigungsfrist: 3 Monate
Rechtliches & Sonstiges
- Kein Denkmalschutz
- Keine bekannten Altlasten oder behördlichen Einschränkungen
- Keine Abrissverpflichtung
- Im Grundbuch eingetragen: Wege- und Fahrrecht für ein dahinter liegendes Grundstück
- Verkauf erfolgt aus Erbschaft - keine Detailkenntnis zur technischen Ausstattung
Der auf den Fotos sichtbare großteilige Schrott wird noch entfernt.
Fotos Stand April 2026.
Ob Eigennutzung, Vermietung oder Neustrukturierung - dieses Grundstück bietet viele Möglichkeiten bei gleichzeitig transparenter Ausgangslage.
Lage: 70km bzw. 50 Minuten südlich von Berlin Schönefeld.
Zum provisionsfreien Verkauf steht ein großzügiges Gewerbegrundstück (4.193 m2) mit gemischter Bebauung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Handwerk, Lager, Vermietung von Lagerflächen und KFZ Abstellplätzen oder Entwicklung.
Besichtigung nach Absprache am Wochenende möglich.
Mehr Fotos in Expose PDF.
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