Provisionsfrei großes Grundstück mit Büro Garagen Hallen Carports

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Gewerbegrundstück

Objektbeschreibung

Highlights
- Großes Grundstück mit 4.193 m² Gesamtfläche
- Mehrere Lager- und Werkstatthallen
- Bürogebäude (unterkellert) vorhanden
- KFZ-Grube und große Rangierflächen
- Breite Einfahrt mit Schiebetor
- Teilweise befristet vermietet (laufende Einnahmen möglich)
- Kein Denkmalschutz / keine Altlasten bekannt
- Verkauf aus Erbschaft - provisionsfrei

Das Grundstück befindet sich am Ortsrand an der Landesstraße mit guter Zufahrt und ist hpts. von Wald umgeben.

Die Bebauung wurde als Werkstatt/Tischlerei genutzt, später u. a. als Kindergarten, vermieteter Wohnraum sowie zuletzt als Lager- und KFZ-Unterstellfläche.

Die Gebäude stammen größtenteils aus ca. 1970 und verfügen über solide Grundstrukturen (u. a. Betondecken), befinden sich jedoch in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand.

Gesamtfläche: 4.193 m² (lt. Grundbuch)
- Grünfläche: 2.465 m²
- Bürogebäude (EG, unterkellert, leer): 228 m² (Nutzfläche: ca. 160 m²)
- Lagerhalle 1: 357 m²
- Lagerhalle 2: 264 m²
- Lagerhalle 3: 230 m²
- Lagerhalle 4: 88 m²
- Carports: 546 m²
- Garagen: 15 m²

Ausstattung
- Bürogebäude mit Schwerkraftheizung (Zustand unklar)
- Kachelofen im Büro (verteilt auf 2 Räume)
- Ofen im Lager
- Wasser- und Stromanschluss vorhanden
- Büro Dach: Eternit Wellplatten, Hallendächer: Blech und Ziegel mit Holz Unterkonstruktion
- KFZ-Grube in Werkstattbereich vorhanden
- Schornstein (Zustand unklar)
- Sanitäranlagen im Büro (Zustand unklar)

Zustand
Es besteht Renovierungs- und Instandhaltungsbedarf, u. a.:
- Einige Fenster beschädigt
- Innenbereiche Bürogebäude: Reinigung, Maler Arbeiten, Tapeten entfernen etc.
- Regenrinnen und Zaun
- Garagentore (Holz) erneuerungsbedürftig
- Außenflächen pflegebedürftig (Strauch- und Baumschnitt)
- Einige Carports (Holzbauweise) befinden sich in schlechtem Zustand
- Kleine Ausbesserungen am Dach

Vermietung
Ein Teilbereich (ca. 165 m² Kaltlager) ist aktuell vermietet:
- Befristet bis Ende 2026
- Kündigungsfrist: 3 Monate

Rechtliches & Sonstiges
- Kein Denkmalschutz
- Keine bekannten Altlasten oder behördlichen Einschränkungen
- Keine Abrissverpflichtung
- Im Grundbuch eingetragen: Wege- und Fahrrecht für ein dahinter liegendes Grundstück
- Verkauf erfolgt aus Erbschaft - keine Detailkenntnis zur technischen Ausstattung

Der auf den Fotos sichtbare großteilige Schrott wird noch entfernt.

Fotos Stand April 2026.

Ob Eigennutzung, Vermietung oder Neustrukturierung - dieses Grundstück bietet viele Möglichkeiten bei gleichzeitig transparenter Ausgangslage.
Lage: 70km bzw. 50 Minuten südlich von Berlin Schönefeld.
Zum provisionsfreien Verkauf steht ein großzügiges Gewerbegrundstück (4.193 m2) mit gemischter Bebauung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Handwerk, Lager, Vermietung von Lagerflächen und KFZ Abstellplätzen oder Entwicklung.

Besichtigung nach Absprache am Wochenende möglich.

Mehr Fotos in Expose PDF.

Lage