प्रकाशित 04/08/2026 · अंतिम जाँच 16/08/2026
| प्रकार | शीर्ष मंजिल फ्लैट |
|---|---|
| तल | 3 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 55 m² |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 1,5 |
| वर्ष का निर्माण | 1995 |
|---|---|
| शर्त | पूरी तरह से नवीकरण |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| इमारत में फर्श | 3 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 60 m² |
| ऊर्जा आकृति में गर्म पानी शामिल है | हाँ |
| खरीद मूल्य | 194.500 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,536.36 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंHighlights:
Wohnung in Renovierung – Fertigstellung 09/2026
Stellplatz und Kellerabteil inklusive
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Attraktive Kapitalanlage mit 4,0 % Rendite (650 € erzielbarer Kaltmiete)
Energieeffizienzklasse B
Dachterrasse nach Süden mit 21 m² Nutzfläche
Aufteilung
Das rund 55 m² große Dachstudio überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Der Eingangsbereich ist einladend groß und bietet Platz für eine Garderobe und viel Stauraum. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und wird im Zuge der Renovierung zusätzlich mit einer komfortablen Duschmöglichkeit ausgestattet. Der große Wohn-/ Essbereich bietet ausreichend Platz für Küche, Tisch, Schreibtisch oder Couch. Der angrenzende Schlafbereich ist räumlich abgetrennt und gewährleistet Privatsphäre sowie weiteren Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch eine große nach Süden ausgerichtete Dachterrasse (anteilig in der Wohnfläche berücksichtigt). Dadurch wird die Wohnung hell, gemütlich und einladend. Im Sommer ist die Terrasse wie ein weiteres Zimmer und ideal zum Relaxen. Zudem gehören ein separates Kellerabteil sowie ein Stellplatz vor dem Haus (im Kaufpreis inbegriffen) zum Objekt.
Ausstattung
Massivbauweise
Gaszentralheizung, Baujahr 1995
Zweifach verglaste Holzfenster
Neue Vinylböden in den Wohnbereichen
Fliesenboden im Badezimmer
Neue Innentüren und Türdrücker
Erneuerte Schalter und Steckdosen
Modernisiertes Bad mit neuer Toilette, neuen Armaturen, Spiegelschrank und Duschmöglichkeit
Die Wohnung wird derzeit renoviert. Die Arbeiten finden von Ende Juli bis Mitte September 2026 statt. Impressionen wie das Objekt nach Renovierung aussehen wird sind in der Fotostrecke enthalten (KI-generiert). Die Gesamtkosten aller Maßnahmen belaufen sich auf ca. 20.000 €. Bei einem Erwerb während der Renovierungsphase kann die Leistung so verrechnet werden, dass sich für Sie als Käufer ein attraktiver Steuervorteil zwischen 6.000 – 8.500 € ergeben kann.
Die Wohnung wird aktuell leerstehend angeboten. Sofern eine vermietete Übergabe gewünscht wird, kann nach vorheriger Vereinbarung die Suche nach einem geeigneten Mieter unterstützt werden. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne bei persönlicher Anfrage mit ihren Kontaktdaten.
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
Lage
Die Wohnung befindet sich in hervorragender Lage in Dingolfing nur etwa 500m vom Bahnhof entfernt. Die ideale Verkehrsanbindung durch die A92 und Bahnverbindungen ermöglicht die schnelle Erreichbarkeit von München, Landshut, Deggendorf, Passau oder Wien.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Auch die Isar, das Freizeitbad Caprima und weitere Freizeitangebote sind gut erreichbar.
