| प्रकार | ग्राउंड फ्लोर फ्लैट |
|---|---|
| तल | 0 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 30 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1970 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 1 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | तेल |
| शर्त | खैर रखा |
|---|---|
| ऊर्जा प्रमाण पत्र का प्रकार | ऊर्जा खपत |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 10 m² |
| ऊर्जा आकृति में गर्म पानी शामिल है | हाँ |
| खरीद मूल्य | 99.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,300.00 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंDiese gepflegte Erdgeschosswohnung in Ratingen bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger sowie Eigennutzer. Besonders hervorzuheben ist die großzügige, ca. 15 m² große Terrasse, die neu gestaltet wurde und zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.
Auch im Innenbereich wurde bereits investiert: Wände und Bodenbeläge wurden erneuert und präsentieren sich in einem frischen, zeitgemäßen Zustand. Das Badezimmer stammt aus den 2000er-Jahren und ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Attraktive Investitionsmöglichkeit mit verschiedenen Vermietungsstrategien
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die unterschiedliche Vermietungskonzepte verfolgen möchten:
•Studentenvermietung: Interessant aufgrund der kompakten Wohnungsgröße und der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
•Möblierte Vermietung: Gute Voraussetzungen für die Vermietung an Berufspendler, Projektmitarbeiter oder Personen mit temporärem Wohnbedarf.
•Klassische Langzeitvermietung: Eine unkomplizierte Möglichkeit für eine nachhaltige Vermietungsstrategie.
Bei einer klassischer Vermietung inklusive Stellplatz ist eine monatliche Kaltmiete von ca. 550 € realisierbar.
Damit bietet die Wohnung insbesondere für Anleger mit langfristiger Perspektive ein interessantes Renditepotenzial.
Auch ideal zur Eigennutzung
Neben der Kapitalanlage eignet sich die Wohnung ebenso als gemütliche erste eigene Wohnung, Zweitwohnung oder praktischer Rückzugsort. Die Erdgeschosslage und die private Terrasse schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Gepflegte Eigentümergemeinschaft und solide Verwaltung
Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Immobilie wird durch eine langjährig tätige Hausverwaltung betreut. Nach aktuellem Kenntnisstand sind keine Sonderumlagen geplant.
Die Wohnung ist nicht möbliert außer Pantry Küche, aktuelle Bilder folgen
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
Zentrale Lage, Ratingen Zentrum fußläufig entfernt, S-Bahn Haltestelle vor der Tür
250.000 € दुर्लभ अवसर: रेटिंगेन में बालकनी और सुंदर दूर तक के दृश्य वाला तुरंत रहने योग्य 4-कमरों वाला अपार्टमेंट40878 Ratingen
319.000 € Helle, hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Ratingen40882 Ratingen– Ratingen
495.000 € रेटिंगेन-ओस्ट में 3-कमरे का पेंटहाउस: A+ ऊर्जा दक्षता, छत पर टेरेस & पार्किंग स्थान वैकल्पिक वॉलबॉक्स40882 Ratingen– Ratingen
